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Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Heizungsflatrate
Ad ID: 5360520
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
disabled friendly
Multistory building
Ground floor
furnished
Bathtub
Cable, Satellite
Laminate, Lino/Linoleum
Central heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung wurde von uns beim Einzug vor 2 Jahren renoviert. Hierbei wurde in allen Räumen ein Laminatfussboden (Optik Graueiche) und im Badezimmer ein neuer Linoleumfussboden verlegt. Alle Steckdosen und Schalter wurden erneuert und eine neue Küche mit Backrohr und Cerankochfeld eingebaut.
Der Durchlauferhitzer für Warmwasser in Küche und Bad wurde ebenfalls von den Vermietern vor 2 Jahren ausgetauscht und ist sehr sparsam.
Das Wohn/Esszimmer hat eine große Fensterfront Richtung Süden mit vorgelagertem Wintergarten (12m² die zusätzlich zu den 51m² Wohnfläche zählen), welcher entweder als zusätzlicher Lagerbereich oder im Winter als "Großraumkühlschrank" verwendet werden kann. Die Küche ist effizient gestaltet und hat trotz ihrer kleinen Fläche eine große Arbeitsfläche welche die gleiche Höhe wie das Fensterbrett hat und dadurch zusätzliche Stellfläche bietet.
Das Badezimmer ist zwar innen liegend aber die Lüftung funktioniert außerordentlich gut.
Möblierung inklusive:
Einbauküche, Deckenleuchten in Badezimmer, Flur und Schlafzimmer, Spiegelschrank Badezimmer
Möblierung mit Abschlag 1100€ VHB:
Kleiderschrank, Kommode weiß, Schreibtisch mit 2 Regalen, Bettgestell mit einfachem Lattenrost und Matratze, Kommode (Malm), Badezimmerschrank, Schuhschrank, Sideboard, Tischgruppe mit 2 Bänken, 2 Wandregale, Küchenregal, Couchtisch, Sat-Anlage, Deckenlampen in Wohn/Esszimmer und Küche mit LED-Leuchtmittel.
Es besteht auch die Möglichkeit gegen einen geringen Aufpreis das abgebildete blaue Sofa zu übernehmen. Es kann zu einem Doppelbett umfunktioniert werden und hat viel Stauraum.
Das Wohngebäude befindet sich zwischen Erlangen und Bruck. Die Haltestelle Langfeldstrasse ist in 2 Minuten von der Wohnungstür aus zu erreichen von welcher 3 Linien ins Stadtzentrum fahren (ca. 10min Fahrzeit mit den Linien 284, 294 oder 295). Mit dem Fahrrad ist man ca. in 12min an den Arcaden und in 15min am Uni-Südgelände. Eine Lidlfiliale ist zu Fuß in 5min zu erreichen und auch REWE, Netto und Aldi können mit dem Fahrrad in 5min erreicht werden.
Die Fahrzeuggeräusche der Äußeren Brucker Strasse werden durch den Wintergarten sehr gut gedämmt und von der in einer Senke liegenden Autobahn hört man nur ein geringfügiges Rauschen.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und im Gebäude gibt es im 20. OG gegen Gebühr nutzbare Waschmaschinen und Trockner.
Für die Wohnung gilt eine Pauschalwarmmiete von 570€ ohne Strom und Internet, welche alle Nebenkosten inklusive Hausmeister, Heizung, Wasser und Müll beinhaltet. Für die Stromrechnung entfielen in den letzten 2 Jahren trotz Durchlauferhitzer in einem Zweipersonenhaushalt nur 31€ Abschlag pro Monat.
Noch freie Besichtigungstermine: 09.01. 09:00-14:00 und 16:00-19:00
Anfragen bitte per Mail an oder per SMS an ----/-------
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