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Demand certificate, V: 104kW h/(m²a), Wood Pellet, Building year 1986
share flat possible
Multi family house
1st floor
partly furnished
Own kitchen
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Satellite
Laminate, Tiles
Green Power
Central heating
Some free parking lots
2 minutes by foot
Balcony, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung wird gerade renoviert, sie besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellkammer, Dachboden:
1. Großes Wohnzimmer, ca.25qm (Die Grundfläche ist größer, aber die Fläche unter den Dachschrägen ist entsprechend den Vorschriften nur halb oder gar nicht berechnen). Es gibt es eine "kleine" Tür zum Balkon (man muss sich schon bücken, um da durch zu gehen, unter der Dachschräge) .
2. kleines Zimmer mit 5qm (7qm Grundfläche, aber wieder mit Dachschrägen) (Zimmer 1 im Grundriss)
3. Süd-Zimmer mit normaler Tür zum Balkon, 14 qm (Zimmer 2 im Grundriss)
4. 10 qm-Zimmer (Grundfläche ca. 12 qm) (Zimmer 3 im Grundriss)
5. Küche: Einbauküche vorhanden
6. Bad: Das Bad hat Badewanne, Dusche, WC, Bidet, 2 Waschbecken ... und ist insgesamt relativ groß.
7. WC: kleines Gäste-WC
8. Flur: Ein Flur halt....
9. Abstellkammer: Südlich vom Bad unter der Dachschräge ist eine Abstellkammer, da kann man z.B. auch eine Waschmaschine reinstellen. Von da gibt es auch einen Zugang zum Balkon (wieder eine kleine Tür)
10. Dachboden: Es gibt einen Dachboden, der Teilweise vom EG als Lagerplatz benutzt wird, aber da ist genug Platz um auch noch Sachen hoch zu stellen.
11. Gartenschuppen: Geeignet zum Abstellen von Fahrrädern
Bruck
Die Wohnung liegt in einem Brucker Wohnviertel, in dem viele 1-2-Familienhäuser stehen - es ist das letzte Haus der Straße, direkt daneben fängt der Wald an. Die Erlanger Innenstadt ist ca. 5 km entfernt. 3 Buslinien fahren dort hin.
Bus- und Bahn
Die Buslinie 290 fährt quasi vor der Haustüre, mit dieser ist man in etwa 15 Minuten in der Innenstadt. Die Buslinien 285 und 286 sind 5 Gehminuten (400 Meter) entfernt. Die Bahnhöfe Eltersdorf und Bruck sind jeweils weniger als 2 km entfernt.
Einkaufen
500 Meter entfernt sind Bäcker & Friseur.
2 km entfernt sind Einkaufzentren mit dm, Rewe, Aldi, Norma, ATU, Deichman und auf dem Weg zur Innenstadt kommen noch mehr (denn's, ebl, lidl, ...)
Schule und Kindergarten
Diverse Schulen, Kindergärten und Spielplätze in Fußentfernung
Uni
Alle Unieinrichtungen sind entweder per Bus oder Fahrrad super zu erreichen.
Ärzte
In Fußentfernung
Kneipen / Restaurants
Italiener und Sportgaststätte in Fußentfernung
Sport
FSV Bruck und SC Eltersdorf sind sehr nah
Schöne Wege für Jogging und Fahrradfahren fangen direkt vor der Haustüre an
* WLAN/Internet kann kostenlos mitbenutzt werden
* Fernseherleitungen per SAT teilweisevorhanden
* Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Pelletts und Solar-Thermie, d.h. die Kosten für Warmwasser/Heizung sind relativ gering.
* WG geeignet
* Geeignet für Familien
* Im Haus lebt eine Katze (d.h. für entsprechende Allergiker ungeeignet)
* Es sind diverse Möbel vorhanden (Betten, Tische, Stühle, Couch, Schränke)
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