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Helle, gut geschnittene 2 Zimmer DG-Wohnung mit Blick ins Grüne
Ad ID: 5087300
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Petroleum
Multi family house
Loft/Attic
Bathtub
Satellite
Laminate, Tiles
Heating by stove
Own parking lot
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Shared garden, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung hat zwei Zimmer, die sich jeweils sehr gut in Wohn- und Esszimmer bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer aufteilen lassen. Im Arbeits- / Schlafzimmer kann man durch eine Regalwand oder einen Kleiderschrank den Schlafbereich sehr gut abtrennen.
Die Dachschrägen machen die Wohnung gemütlich und der unkomplizierte Ölofen sorgt im Winter für eine behagliche Wärme. Die Deckenhöhe ist durch die Dachschrägen etwas eingeschränkt.
Alle Zimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind weiß gefliest.
Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.
Die gebrauchte Einbauküche kann auf Wunsch gerne in der Wohnung verbleiben, ebenso wie die Waschmaschine. Für beides zusammen ist eine Abschlagszahlung von 100 Euro fällig.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits eingerechnet. Es kommen für 2 Personen noch ca. 50 Euro Strom dazu (oben in Sonstige Kosten angegeben), da das Warmwasser über Boiler bereitgestellt wird.
Erlangen-Büchenbach ist eine sehr ruhige Wohngegend, trotzdem ist die Anbindung an den OPNV sehr gut. 2 Buslinien fahren direkt um die Ecke in die Stadt (17 min). Mo - Sa alle 10 Minuten, So jede halbe Stunde. Nightliner fahren am Wochenende ebenfalls zwischen 1 und 4 Uhr nachts.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut zu erreichen. Zwei Supermärkte, Bäcker, Metzger, Frisör, Getränkehandel, Banken, Post usw. sind etwa 8 min. zu Fuß entfernt. Im Ort gibt es Bauern- und Bioläden, direkt vom Erzeuger.
Mit dem Fahrrad kommt man über den Wiesengrund in 20 Minuten gemütlich in die Stadt oder in die andere Richtung ins Grüne. Ein empfehlenswerter Biergarten ist auch in 20 Fahrradminuten erreichbar.
Wir ziehen Anfang August um und die Wohnung kann ab 15.08. bzw. 01.09. bezogen werden.
Besichtigungstermine können unter der Woche ab 17 Uhr und am Wochenende vereinbart werden. Kontaktaufnahme bitte per Email, da ich die kommenden Tage auf Dienstreise unterwegs bin. Termine können wir trotzdem ausmachen. Ich ändere die Anzeige, wenn ich per Telefon wieder gut erreichbar bin.
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