Einzigartige helle Neubau-Maisonnette-Wohnung / 2+5 Zimmer / großer Gemeinschaftsbereich

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Einzigartige und topmodern ausgestattete Wohnung im östlichen Zentrum, barrierefrei, geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Berufstätigen-WGs und Familien mit jeder Menge Platz für Hobbys oder Homeoffice! -- Frei ab 01. März 2021--

Die insgesamt 168 qm große Wohnung liegt im Erdgeschoß und Untergeschoß eines neuen Mehrfamilienhauses, die Stockwerke sind mit einer innenliegenden Treppe verbunden. Das Untergeschoß ist mit der durchgehenden Raumhöhe von 2,5m, den großen Fenstern und der identischen Ausstattung voll nutzbar. Es hat zudem einen eigenen Wohnungseingang durch das Untergeschoß und kann bei Bedarf als abgetrennter Bereich genutzt werden, z.B. als Homeoffice, für ältere Kinder oder Großeltern. Hierfür könnte sogar noch eine zweite Küche eingebaut werden (Anschlüsse vorhanden). Bisher wurde die entsprechende Nische im UG als Schlafraum genutzt. Das UG bietet im Sommer dauerhaft besonders angenehme Temperaturen. Der Zugang zum separaten Kellerraum ist von beiden Stockwerken aus möglich. Die große Terrasse mit abgeschlossenem eigennutzbaren Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Die Räume im Erdgeschoß:
1 großes und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
4 weitere Zimmer mit Parkettboden
1 Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
Teilüberdachte Südterrasse

Die Räume im Untergeschoß:
2 Zimmer
1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
1 Abstellraum im Keller

Das Gebäude ist Baujahr 2018, bestens gedämmt und mit niedrigem Energieverbrauch, die Fenster dreifach verglast. Es gibt insgesamt 9 Mietparteien, momentan hauptsächlich Familien und junge Paare. Die Stimmung untereinander ist sehr freundlich, rücksichtsvoll und hilfsbereit. Aufzug bis in den Keller vorhanden. Im Innenhof befinden sich ein überdachter Fahrradstellplatz und eine kleine allgemein nutzbare Grünfläche, die mit Spielgeräten für Kinder sowie einer Sitzmöglichkeit ausgestattet wird und einen schönen Platz zum Spielen und zur Erholung bietet. Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden, jedoch nicht Teil des Angebots. Die Parksituation entlang der Straße ist bei Bedarf in der Regel sehr entspannt.