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Erstbezug nach Komplettrenovierung - 1 1/2-Zimmer-Whg 47qm Tuiefgaragen-Stellplatz Erlangen-Zentrum direkt am Siemens Campus/Forschungszentrum
Ad ID: 5966240
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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Further details
Demand certificate, V: 122kW h/(m²a), Community heating-vapor, Building year 1987
Multi family house
3rd floor
partly furnished
Bathtub, Shower
Cable
Laminate
Long distance heating
Underground parking lot
1 minute by foot
Washing machine, Dish washer, Bicycle storage, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Erstbezug nach Komplettrenovierung
Schicke 1,5 Zimmer Wohnung in Erlangen am Forschungszentrum
Die wunderschöne gerade frisch modernisierte 1,5 Zimmerwohnung in Erlangen-Süd Koldestraße kann ab sofort provisionsfrei neu angemietet werden.
Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten und gut geführten kleineren Wohnanlage. Es ist eine ablösefreie Einbauküche vorhanden und ein Tiefgaragenstellplatz ist dabei.
Die Wohnung ist überdurchschnittlich ausgestattet. Im großen geräumigen Wohnzimmer mit Laminatboden haben Sie eine helle Fensterfront, die nach Süden zeigt. Im Erker ist ein bodentiefes Fenster.
In Flur, Vorraum vor der Küche (=1/2 Zimmer) und Küche wurde ebenfalls Laminat verlegt. Vom Flur aus, in dem sich rechts ein riesiger Einbauschrank mit viel Stauraum befindet, gelangt man in den großzügigen Vorraum.
Von dort aus geht links eine Tür ab in die geräumige Küche. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Möbeln, neuer Arbeitsplatte und neuen Elektrogeräten. Spüle, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube sind neu. Ein großer Kühlschrank mit Gefrierschrank ist auch vorhanden. Zusätzlich ist ein Abluftventilator in der Küche installiert.
Geradeaus weiter gelangt man in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 4 Fenstern. Von dort geht es links an der Mauertapetenwand vorbei in das Tageslichtbad mit Badewanne. Im frisch renovierten modernen Badezimmer sind neue Fliesen an Wänden und Fußboden. WC, Waschbecken und Badewanne sind neu. Ein neuer Duschvorhang und Spiegel sind vorhanden.
In allen Räumen sind neue Designerlampen mit Energiesparlampen installiert.
Ein großes Dachbodenabteil gehört zur Wohnung mit dazu.
Beheizt wird die Wohnung kostengünstig über Fernwärme. Die Kosten für die Heizung sind in den Nebenkosten enthalten.
Zur Wohnung dazu gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 50.- EUR/Monat.
Die Lagebeschreibung zur Wohnung:
In unmittelbarer Umgebung der Koldestraße gelangen Sie in wenigen Gehminuten in 4 Richtungen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Bäcker, Discounter: Norma, Penny, Rewe, Biofachmarkt Ebl (jeweils ca. 150 Meter), Aldi, DM, Rewe, Burger King, Gartenfachmarkt Dehner, Restaurants und Sparkasse (jeweils ca. 200 Meter).
Hallenbad/Freibad Röthelheimbad ist in <5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In der Erlanger City sind Sie ebenfalls in 5 Minuten mit Auto, Bus oder Fahrrad.
Sehr gute Bus- und S-Bahnanbindung: Eine Bushaltestelle 286 direkt in die Innenstadt ist direkt vor dem Haus. Eine weitere Bushaltestelle in 50 Meter Entfernung wird von den 4 Buslinien 289, 280, 281 und Regionalverkehr angefahren, d.h. alle paar Minuten fährt ein Bus ab in Richtung Innenstadt oder Uni Südgelände. Super Radwege rundum laden zum gesündesten Transportmittel ein.
Die S-Bahnhaltestelle nach Nürnberg oder Erlangen ist auch in <5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Es sind weniger als 2 km in die Innenstadt, zur Universität, zur Uni-Klinik und zur TechFak. Zum Siemens Forschungszentrum bzw. Siemens Campus sind es ca. 50 Meter.
Da es mit Parkplätzen knapp ist in dieser zentralen Wohnlage ist der Tiefgaragenstellplatz optimal.
Kaution : 3 Monatskaltmieten
Kaltmiete 610.- Nebenkosten 120.- Stellplatz 50.- (nicht optional)
Ausstattungsmerkmale:
– Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und großer Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Cerankochfeld
– Thermo-Schallschutzfenster und Marmorfensterbänke
– Außenrollläden
– Zwischenwände: MSZ-Schallschutzziegel
– Laminat durchgängig in Wohnzimmer, Flur und Küche
– Kabel-TV ist in den Nebenkosten enthalten und ein Satellitenreceiver ist vorhanden
– DSL möglich
– Dachbodenabteil
– Bad mit Fenster
und Wanne
– Hausmeister Service
– Gegensprechanlage
– Waschraum mit ausreichend Münzwaschmaschinen und-trockner sowie sauberer gepflegter Wäschetrockenraum
– Energiebedarfsausweis: 122,0 kWh/(m2a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, Energieträger: Fernwärme, Strom
– Fahrradkeller
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