Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe

Wir bieten eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentrumsnaher, ruhiger Lage von Erlangen (Nähe Röthelheimpark).
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 qm und befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug).

Die Wohnung verfügt über
- ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 22 qm) mit Parkettboden, Panoramafenster und Zugang zum Balkon
- ein helles Schlafzimmer (ca. 14 qm) mit Laminat und Balkonzugang
- ein Arbeitszimmer (ca. 9 qm) mit Laminatfussboden
- eine Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluß
vorhanden
- einen geräumigen Flur mit Einbauschränken
- einen Tiefgaragenstellplatz

Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares, geräumiges Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Zusätzlich befindet sich im Keller des Mehrfamilienhauses ein separater Fahrradkeller und ein gemeinsamer Trockenraum.

Sowohl die Innenstadt, als auch die Universität und Siemens sind mit dem Fahrrad in ca. 5 min zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich um die Ecke und ist zu Fuß in etwa 3 min zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufentfernung.