78-Quadratmeter-Wohnung in ruhiger Lage

Wir vermieten ab 01. Juni 2021 die obere Etage unseres Zweifamilienhauses in Uttenreuth (Adalbert-Stifter-Str. 20, 91080 Uttenreuth).
Wir – das sind meine eineinhalbjährige Tochter, meine Frau (31, Grundschullehrerin) und ich (34, Gymnasiallehrer) – bewohnen das Erdgeschoss, und da unsere Tochter noch sehr klein ist, suchen wir nach Mietern, die jetzt nicht unbedingt wöchentliche After-Corona-Parties planen, sondern es entsprechend gesittet und gesetzt (langweilig, ich weiß) angehen wollen.
Die Vermietung wäre außerdem „befristet“ (der Mietvertrag wird unbefristet sein, aber wir wollen darauf der Fairness halber gleich hinweisen), d.h. wir würden in fünf bis sechs Jahren Eigenbedarf anmelden, da oben dann zwei Kinderzimmer entstehen sollen. Bis dahin aber würden wir uns über ein nettes Paar oder eine nette Wohngemeinschaft freuen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Sie ist ca. 78 Quadratmeter groß und umfasst drei Zimmer sowie eine Küche, ein Bad (mit Badewanne), eine kleine Speisekammer sowie einen Abstellraum unter dem Dach.
Im Keller befinden sich die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner, der Stromzähler läuft hierzu auf die obere – also eure – Wohnung.
Gratis dazu gäbe es einen (nicht überdachten) Stellplatz in unserer Einfahrt für ein Auto; daneben findet man aber auch in der Siedlung immer gang leicht einen Parkplatz.
Solltet ihr ein Kind (für zwei ist die Wohnung wahrscheinlich zu klein), dürft ihr natürlich gerne auch unsere Schaukel im Garten benutzen.
Zur Vermietung selbst: Die Kaltmiete beträgt 750 EUR, dazu kommen 100 EUR Nebenkosten. Ich würde gerne auf eine Abrechnung (und den damit verbundenen bürokratischen Aufwand verzichten, d.h. ihr zahlt eine Pauschale und damit aber auch nie mehr).
Dann kämen auf euch freilich noch die Kosten für Strom und Internet dazu, diese Posten müsstet ihr – wie üblich – selbst beantragen.
Wir freuen uns auf euch!