individuelle, helle, ruhig gelegene Dachgeschosswohnung im 3. OG

Diese aussergewöhlich geschnittene, geräumige Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird. Der erste Eindruck welchen Sie beim Betreten der Wohnung haben werden, wird sein:"...viel Licht, viel Platz, viel Ruhe!" 
Die Wohnung ist aufgrund des Schnitts ideal für Singles oder Paare. 


Die 81 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich folgendermaßen auf: 
Sie betreten den offenen Dielenbereich und übergangslos den großen Wohnbereich. 
Mit Eintreten in die Wohnung fällt auch sogleich der Blick auf das absolute Highlight der Wohnung: Die sonnenverwöhnte Dachterasse in Südlage. Sie bietet mit einer Größe von 2,50 m mal 4,80 m genug Platz und dank Wasser- und Stromanschluss auch über den nötigen Komfort, egal ob Sie den Tag mit einem Frühstück beginnen, zur Mittagzeit relaxen, abends mit Freunden grillen oder nachts Sternschnuppen zählen. 
Von der Diele gehen das weiße Gäste-WC sowie der große Schlafraum ab, der sich mit seinen 22 qm Platz vielfältigt nutzen lässt, zum Beispiel durch die Integration eines Arbeitsplatzes. Hier lässt es sich gemütlich unter der Schräge schlafen. Zudem verfügt das Schlafzimmer über ein Tageslicht En-Suite-Bad mit Badewanne und der Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschliseßen. 


Die gemütliche kleine Küche kann gegen Abstand übernommen werden: Sie ist komplett ausgestattet mit allen Geräten, inclusive Geschirrspülmaschine, und bietet zudem Platz für einen Tisch, der für ein schnelles Frühstück oder für Kochvorbereitungen äußerst praktisch ist. 


Der große, zentrale Wohnbereich bietet Ihren Gestaltungwünschen freien Raum, es lassen sich so zum Beispiel Arbeitsbereiche, Multimediabereiche, Sofaecken oder eine Eßecke einrichten. 


Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Zudem stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung. 
Lagebeschreibung 
Heizung: Gas mit Brennwerttherme von 2003, Energieverbrauchskennwert 67,3 kWh Verbrauchserfassung 


Wohnflächenberechnung: Die Dachterrasse wurde bei der Wohnflächenberechnung mit halber Quadratmeterzahl berücksichtigt. Die Flächen unter den Schrägen wurden zwischen 1 und 2 Metern nur zu 50 % berechnet. 
Der Mietpreis wurde anhand des Mietspiegels mit 6,60 € pro Quadratmeter berechnet. 
2 Monatsmieten Kaution 
Nebenkostenvorauszahlung inclusive Heizung: 160 € 
frei ab 1.7.2014 


Leider sind keine Haustiere erlaubt.