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++EnergieSPARhaus - Sanierte 2,5 R. Whg. für gehobene Ansprüche++
Ad ID: 5577578
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 71kW h/(m²a), Gas, Building year 1968
share flat possible
Multi family house
3rd floor
Shower
Satellite
Laminate, Tiles
Central heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Shared garden, Basement/Cellar, Loft/Attic
Apartment
Location
Objektbeschreibung:
++ Flurreinigung bereits in NK enthalten.++
Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 komplett energetisch modernisiert:
- 16 cm Wärmedämmung (Vollwärmeschutz)
- Dreifachverglasung
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Gas-Brennwertheizung
Diese Maßnahmen führen zu äußerst geringen Heizkosten. Gleichzeitig minimiert die Dreifachverglasung den Geräuschpegel auf ein Minimum. Wohnkomfort garantiert!
***Bedingt durch die erhöhte Kaltmiete (durch die Energetische Sanierung) würde diese Anzeige nicht im Suchergebnis auftauchen. Wir haben die Kaltmiete entsprechend in den Angaben geändert, die Angabe Warmmiete ist KORREKT:
KM: 420,00 EUR
BK: 70,00 EUR
HK: 20,00 EUR
WM: 510,00 EUR ***
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen führen zu geringe Nebenkosten, so dass wir Ihnen diese Wohnung mit einer attraktiven Warmmiete anbieten können.
Ausstattung: (--> Alle abgebildeten Möbel können auf VB vom Vormieter übernommen werden! KEINE Pflicht)
Diese Wohnung wurde vor kurzem erst komplett saniert.
- Hänge-WC
- Dusche
- Handtuchwärmer
- Waschmaschinenanschluss
- abgehängte Decke mit Spots
Des Weiteren:
- frisch tapeziert und geweißt
- SAT-Anschluss im WZ+SZ
- Laminatboden / Edler Natursteinboden
- Neue Elektrik mit FI-Schutz zu Ihrer Sicherheit
- Gegensprechanlage
- Gartenmitbenutzung
Im Übrigen - der großzügige Garten lädt z.B. zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. (Möbel sowie Grill stehen zur Verfügung!)
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße des Palmbuschwegs. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Wilhelm-Park, mit Anschluss an den Grüngürtel "Grüne 14" sowie zu den Kulturzentren Zeche Zollverein (Weltkulturerbe) und Zeche Carl. U-Bahn, Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Allee-Center (Einkaufszentrum) sowie Kindergärten und Schulen sind gut fußläufig zu erreichen. Die gute Anbindung an das Radwege- u. Straßennetz sowie zu U-Bahn und Bus erlaubt eine sehr schnelle und komfortable Nutzung aller Verkehrsmittel.
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