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Angenehmes Wohnen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Bedingrade. Durch eine ansprechende Eingangstür, betreten Sie das geräumige Marmortreppenhaus welches Ihnen einen ersten angenehmen Eindruck vermittelt.
Das Haus wurde nach neusten Energievorschriften umgebaut. Ein Energiepass ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwertheizung. Brauchwasser und Heizungswasser wird zentral unterstützend über eine Solaranlage erzeugt Die Energetische Qualität der Gebäudehülle ist deutlich höher als der EnEV-Anforderungswert.In der Obergeschoß befindet sich die zu vermietende Wohnung mit Südbalkon. Von einer großzügig wirkenden Diele aus (belegt mit Granit, helles warm-weiß durch eingebaute Deckenstrahler und Holztüren) erreichen Sie alle weiteren Räume.
Links geht es zunächst ins Arbeitszimmer (oder auch Kinder-/ Esszimmer), dann folgt das sehr geräumige Schlafzimmer. Beide Räume sind mit Laminat ausgestattet. Die ebenfalls mit Granitboden ausgestattete Küche bietet Platz genug für einen Esstisch. Das Duschbad ist hell gefliest. Das freundliche Wohnzimmer ist mit einem Holz-Designerboden ausgestattet und bietet Zugang zum Südbalkon mi Bankiraiholzboden Ein Abstellraum, sehr praktisch, ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnungs-Eingangstür ist Schall gedämmt. Die Fenster haben einen erhöhten Lärm- und Isolierschutz.
Essen - Bedingrade liegt zwischen Essen Borbeck, ein Stadtteil voller Geschichte und Essen Frintrop, dem westlichsten Dorf der Stadt.
Essen-Bedingrade liegt etwa 6 km westlich der Essener Innenstadt entfernt. Das relativ neu erstellte Einkaufszentrum Limbecker Platz ist schon eine Bereicherung. - Das CentrO (Oberhausen) einmalig mit seinen Modegeschäften, Gastronomien und Freizeitanlagen sowie Schwimmbad und Marina ist 5 km entfernt. Auch das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mühlheim (Einkaufszentrum) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Dieser Wohnstandort bietet einen idealen Mix aus grüner & guter Wohnqualität mit bester Anbindung in alle Richtungen der Stadt, unabhängig ob mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln; ca. 3 Gehminuten zur nächsten Haltestelle.
Die gute Verkehrsanbindung mit dem PKW oder mit öffentlichen Nahverkehr in alle Richtungen, wie Mülheim, Essen, Duisburg, Bottrop und Oberhausen ist besonders zu erwähnen. Die nächste Autobahnauffahrt der A40 oder der A42 ist minutenschnell zu erreichen.
Für die tägl. Freizeit und Naherholung stehen div. Sportplätze sowie der Schlosspark Essen-Borbeck mit seinem restauriertem Wasserschloss, der Lunapark und das Hexbachtal zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit zum Erholen, Joggen und Radfahren.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, etc.) Kindergärten und Schulen befinden sich in naher, teilweise sogar fußläufiger Umgebung.
Eine Wasch-/Trockenmöglichkeit ist ebenfalls separat vorhanden. Die Kosten für die Hausflurreinigung und Gartenpflege sind in den Nebenkosten enthalten. Das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt. - Eine nette Mieterschaft erwartet Sie.