schöne gemütliche 2 Zimmer Wohnung auf der Gemarkenstr

Hallo zusammen

ich suche einen Nachmieter zum 1. September 2015 für meine schöne, gemütliche Wohnung auf der Gemarkenstr. 110. Die Zeit die ich hier gewohnt habe habe ich mich sehr wohl gefühlt!! Mein Mietvertrag läuft erst zum 30.9 aus, da ich aber schon im August umziehe, suche ich hier jemanden der schon zum 1. September einziehen will!!
Auf der Gemarkenstr gibt es alles was man zum leben so braucht. Ein penny und edeka , Bäcker und diverse andere shops und Imbisse sind unmittelbar in der nähe. Das nächste Grün ist der haumanplatz und der Gruga-Park (ca 5 min). Zum Gemarkenplatz mit der U17 Haltestelle sind es 5 min. zur Rubenstrasse mit der 101/106 sind es 1 min und zur HobeisenBrücke (U18) auch nur 5 min. Sehr praktische ist die Wohnung auch für Personen die zum Uniklinikum müssen!! Nach Rüttenscheid und in die Innenstadt st es auch nur ein Katzensprung. Wer also Lust auf ein zentrales ,lebendiges und trotzdem ruhiges Wohnen hat für den ist diese Wohnung ein Muss!! :-)
Die Wohnung hat ein ruhiges Schlafzimmer zu einem holsterhauser Innenhof hinaus in dem ein Spielplatz und viel Grün vorhanden ist. Das Wohnzimmer und die Küche liegen zur Gemarkenstr, eine lebendige Einkaufsstraße in der das bunte holsterhauser leben stattfindet und in der es nachts trotzdem ruhig ist. Dann hat die Wohnung noch ein normales ca 2x2 weis mit punkten gefliestes Bad (Fotos kann man nicht hochladen!!) mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Heizung und eine von mir selbst zusammengewerkelte Küche die bei bei Bedarf auch übernommen werden kann. Ist aber simpel gehalten! Die Wände sind untapeziert und weiss gestrichen und der Boden hat Holzbodenoptik und sieht recht hübsch aus.
Zu den Kosten: Die Warmmiete in der die Heizungskosten und alle Kosten bis auf Strom schon drin sind liegt bei 434€. Für den Strom bei RWE zahle ich monatlich nochmal 35€. Der Vermieter verlangt die Vorlage der letzten 3 Gehältsnachweise sowie eine Kaution von 590€.
Wen ihr euch die Wohnung anschauen wollt dann meldet euch einfach bei mir : ----/-------
Wichtig ist mir nur das ihr nicht später als zum 1. September einziehen wollt!!
Früher z.b 15. August oder so mit einmal Miete teilen oder so wäre möglich.
Bei Einzugsinteresse müssten wir das dann gemeinsam mit dem Vermieter besprechen.
Besichtigungstermine sind diese Woche bis Sonntag 19.7 fast jederzeit nach Absprache möglich.
Dann bin ich für ca 2 Wochen verreist. Der nächste Besichtigungstermin ist ein Sammeltermin am Vormittag des 30.7.2015 sowie am Nachmittag des 4. 8.2015.

Lieben Gruss
Karim