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Renovierte 2-Zim.Wohnung, perfekte Lage - ab sofort frei
Ad ID: 5598164
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Industrial building
3rd floor
furnished
Shower
Cable
Laminate, Tiles
Central heating
Underground parking lot
5 minutes by foot
Balcony, Elevator
Apartment
Location
Misc
Hallo,
ich würde gerne meine kleine 39 qm 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung anbieten. Sie ist in einem großen Plattenbau in der Ferdinand-Weiss-Straße - aber vor 5 Jahren innen frisch renoviert. Ein wahres Schmuckstück! Die gesamte Einrichtung wurde neu gekauft und das Highlight ist die neue Küche sowie das neue Bad. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben, siehe Bilder (500€ einmalig als Ablöse an Vormieter).
Die Wohnung kann zwar als WG genutzt werden, aber momentan ist sie eher als Einzelnutzung bzw. Pärchennutzung ausgelegt. Ein Zimmer ist mit Schreibtisch, Bett und super geräumigen Schrank ausgestattet, das andere mit Ess-Tisch, Couch und Wohnwand. Dennoch kann die Couch ausgezogen werden, so dass eine Zwei-Personen-WG möglich wäre.
Kabelanschluss für TV ist in den Nebenkosten enthalten, ein Internetvertrag muss selbst abgeschlossen werden.
Der Balkon ist von beiden Zimmer zugänglich und auf der Nordseite, das heißt nur früh morgens Sonne vorhanden.
Aufgebaut ist sie wie folgt: Im Eingangsbereich ist links gleich Küche, durch die Türe nach rechts kommt man ins Bad. Vom Eingangsbereich kommt man auch in beide Zimmer die jeweils ca. 12-14qm groß.
Die Wohnung liegt in der Ferdinand-Weiss-Straße 94 im Stühlinger. Die Ferdinand-Weiss-Straße grenzt in Höhe der Dreisam an die Eschholzstraße. Man kommt mit dem Fahrrad super schnell überall hin, in die Stadt 5-7 Minuten. Zu Fuß erreicht man die S-Bahn Station Technisches Rathaus in 5 Minuten, ebenso die Bushaltestelle. In unmittelbarer Nähe ist ein kleiner Nachbarschaftsmarkt (ehemalig Edeka), bei dem man alles Lebensnotwendige kaufen kann. Sonst ist an der Eschholzstraße ein Penny oder Edeka beim Bahnhofskirchplatz.
Bei Fragen oder Interesse, gerne Kontakt per SMS, Whatsapp oder Email jeder Zeit. Da ich mein Studium abgeschlossen haben, ist die Wohnung ab sofort nutzbar und zur Besichtigung bereit.
Die Nebenkosten sind relativ hoch für die kleine Quadratmeterzahl. Das liegt an unterschiedlichen Faktoren. Zunächst gibt es einen hilfsbereiten Hausmeister und einen Putzdienst, der alles funktionsfähig, sauber und gepflegt hält. Des Weiteren gibt es einen Aufzug, der rund um die Uhr betrieben wird. Da das Haus schon relativ alt ist, ist die Dämmung nicht wirklich gut, d.h. die Heizkosten tragen auch ihren Teil zu den hohen Nebenkosten bei.
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