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Außergewöhnliche, sonnendurchflutete, junge und voll-möblierte 3 Zimmer-Splitlevel-Wohnung *) mit Gartenblick innerhalb gepflegtem Dreifamilienhaus in Freising-Stadtmitte (Eigentümer wohnen im 1. Stock).
*) Im oberen Bereich der Wohnung finden Sie Esszimmer, Küche u.a.; Wohn-, Bade-, Schlafzimmer u.a. sind eine halbe Etage tiefer gelegen und über raumintegrierte Stufen zu begehen (=Splitlevel)
Wohnhaus energieoptimiert, LED Beleuchtung; neue, energiereduzierte Gas-Brennwerttechnik mit Einzelraumsteuerung
Über den gemeinsamen Eingangsbereich des Treppenhauses gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-, Essbereich auf 2 Ebenen. Von hier aus verteilen sich die Zugänge zur Küche mit Hauswirtschaftsraum nebst Speisekammer und eine halbe Etage tiefer zu Wohn-, Bade-, Schlafzimmer und einer kleinen Abstellkammer.
MOBILIAR:
Großzügiger, ausziehbarer Esstisch Vintage-Style mit 4 massiven, weiß lackierten Buche Polsterstühlen
Helle Zeyko-Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeldplatte mit Backofen und Dunstabzug, programmierbare Kaffeemaschine, umfangreiches Geschirr und Besteck etc.
Großzügige Speisekammer mit Regalen und weiterem Kühlschrank mit Gefrierfach
Gemütliche, sehr große Wohnlandschaft (ausziehbar) mit Glas-Couchtisch
Großzügiges Medienbord mit Barfachelement und Hängeregal, Philips Großbildfernseher 65 Zoll wandhängend, mit Vodafone Giga-TV und Blue Ray Anlage für maximales Entertainment
Internetanschluss mit bis 200 Mbit.
Stilvoller Marken-Kachelofen mit gepolsterter Sitzbank, Zeitungstischchen, Stehlampe
Graphit Steinoptik Bad mit Walk-In-Dusche, Bidet, WC, großer Waschtisch mit Spiegel- und Unterschrank, Regal mit Polsterhocker, Föhn, elektrischer Handtuchtrockner zeit- und temperaturgesteuert
Im Schlafzimmer geräumiger, beleuchteter Spiegel-Schiebetürenschrank (2.00 x 2.36 m), Doppelbett (1.60 breit) mit Federkernmatratze, 1 Kommode (0.80 x 1.25 m), weißer Schreibtisch mit LED Leuchte plus USB Ladebuchse und Komfort-Drehstuhl
Zweifach Bettwäsche, je vier Duschtücher, Handtücher, Gästetücher vorhanden
In der Abstellkammer eingebaute Regale mit Medikamentenkästchen und 1 Staubsauger Siemens Vampyre
AUSSTATTUNG.:
Ansprechender, klassischer Cotto-Boden im Wohn-, Ess- und Küchenbereich, moderner Laminatboden im Schlafzimmer
Großzügig ausgelegte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit individueller Funksteuerung
Fenster mit Einbruchschutz, Außen-Rollläden an allen Fenstern
Moderne gut isolierte Sprossen-Fenster mit geschmackvollen Vorhängen, Bad mit Motiv-Raffrollo, Schlafzimmer mit verstellbarem Lamellen-Sonnenschutz versehen
Separate Marken-Waschmaschine (zur Alleinnutzung) und Ablufttrockner (mit Mieter des Apartments gemeinsam zu nutzen) in Gemeinschaftswaschküche
Zentrale Stadtlage im Herzen Freisings.
Alle Ärzte, Bäcker, Metzger, Vollsortimenter, Banken, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in max. 3 - 5 Minuten erreichbar.
Krankenhaus 2 Minuten entfernt.
Zwei Biergärten in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Bushaltestelle in 1 Gehminute erreichbar.
10 Gehminuten zum Bahnhof und S-Bahn-Anschluss (München und Flughafen), sowie zur Uni Weihenstephan.
Exzellente Verkehrsanbindung zur Autobahn A9 – in nur 30 Minuten sind Sie in München, in etwa 15 Minuten am Flughafen München.
Mehrere Fitnessangebote in Freising (Fitnesscenter, Eislaufbahn, Hallen- und Freischwímmbad etc.).
Isar in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, andere Naherholungsgebiete (Kranzberger See, Pullinger Weiher, Mühlensee etc.), sowie Tennisanlage in Isarauen in unmittelbarer Nähe.
"Therme Erding" in 30 Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet, vorzugsweise Nichtraucher
Haustiere (nur Kleintiere) ggf. nach Absprache
Gartenmitbenutzung mit kleiner Bank und Sonnenschirm.
Treppenhaus- und Waschküchenreinigung incl.
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten: Der Rundfunkbeitrag von ca. 17 € pro Quartal ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen. Übliche laufende Kommunikationskosten separat zu leisten
Stellplatzanmietung ist optional (45 €/Monat)
Öffentliche kostenpflichtige Parkplätze in unmittelbarer Nähe, bzw. Tiefgarage in Marriott-Hotel oder Sparkasse
Bitte nur per Mail um kurze schriftliche Vorstellung Ihrer und der weiteren Person (z.B. Alter, Nationalität, Arbeitgeber, Beruf, Familienstand, Anzahl der Personen die einziehen, Angabe des Einkommens), weiteres dann per Mail.