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Offenes, stylisches Wohnen im Hinterhaus - 3 Zi.-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und schönem Blick, 2. OG mit Aufzug, Stellplatz im Innenhof möglich
Ad ID: 9736334
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 65kW h/(m²a), Gas, Building year 2018, Energy efficiency class B
New building
2nd floor
No kitchen available
Laminate, Tiles, Underfloor heating
Central heating
Own parking lot
3 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar, Elevator
Apartment
Location
Misc
Ein Traum - Wohnen im Hinterhaus!
Offenes, stylisches Wohnen auf zwei Ebenen mit zwei Balkonen und schönem Blick.
Die Maisonette-Wohnung mit ca. 123 m² befindet sich im Hinterhaus. Das 2. OG erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Die Wohnung ist offen gestaltet, sodass sie ideal für ein oder zwei Personen geeignet ist. Bitte sehen Sie sich dazu auch die beigefügten Grundrisse an.
2. Obergeschoss:
Offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum kleineren Balkon mit ca. 5,91 m² (zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet).
Geräumiger Flur-/Garderobenbereich.
1 Schlafzimmer oder Kinderzimmer oder Büro.
Innenliegendes Bad mit Badewanne inkl. Glasduschabtrennung und Waschmaschinenanschluss.
Über eine stylische Treppe aus anthrazitem Flachstahl und massivem Buchenholz gelangen Sie in die nächste Etage.
Dachgeschoss:
Großer, offener Raum (ca. 36 m²) mit viel Licht, ideal als Homeoffice-Bereich / Wohnbereich / Schlafzimmer.
Zugang zum größeren Balkon mit ca. 13,73 m² (zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet).
- Laminatboden in Holzoptik
- Fliesenboden im Bad
- Außenrollos (außer an den Dachschrägenfenstern, diese verfügen über Innenrollos zum Verschatten und Verdunkeln, die von den Vormietern abgelöst werden können)
- Fußbodenheizung/Gaszentralheizung
- BioCat Entkalkungsanlage
- Kellerabteil
Eine Einbauküche ist NICHT mit dabei. Diese müssten Sie selbst mitbringen.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz direkt im Innenhof angemietet werden. Somit gibt es auch keine Parkplatz-Suche. Die monatliche Miete beträgt 60 €. Sollten Sie keinen Stellplatz benötigen, lassen Sie uns das wissen.
Auch an Ihr Elektrofahrzeug wird gedacht. Nach Absprache kann eine Ladestation angebracht werden.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung (inkl. Heizung) beträgt 400 €. Hierin sind auch die Treppenhausreinigung und der Winterdienst enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietdauer 12 Monate beträgt und unsere Mietverträge generell nicht befristet sind.
Der Fürther Wiesengrund ist fußläufig erreichbar.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. REWE, ebl Naturkost Markt, viele Restaurants und Lokale finden Sie in Fußnähe. Der TEGUT-Markt und zwei Bäcker sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Einkäufe auch bequem zu Fuß erledigen können.
Die Fürther Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar.
Das Haus liegt sehr zentral und verkehrsgünstig im Fürther Südwesten. In der Umgebung finden Sie Neubauten sowie gepflegte Altbauten.
Den Hauptbahnhof Fürth mit optimalem Nah- und Fernverkehrsanschluss (S-Bahn, U-Bahn, Bushaltestellen) erreichen Sie zu Fuß. Auch sind die Südwesttangente und die A73 schnell erreichbar. Ideal, egal wohin Sie fahren.
Haben Sie Interesse an dieser besonderen Wohnung?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin und stehen auch für Fragen zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.
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