5 Zimmer | 129 qm | WG Neugründung geeignet | perfekte Anbindung

Es handelt sich um eine 5 Zimmer Wohnung in einer 3stöckigen Stadtvilla im Herzen Gießens.
Ein Altbau mit hohen Decken, der zuvor von einer Familie bewohnt wurde.
Ingesamt sind 4 der 5 Zimmer vom quadratischen Flur zugänglich und haben folgende Größen:

Zimmer 1: 22,8 qm
Zimmer 2: 25,6 qm
Zimmer 3: 18,73 qm
Zimmer 4 & 5: (11,8 & 12,7) - gesamt 24,5 qm

Alle Zimmer sind durch Türen miteinander verbunden, könnten also auch dementsprechend anders genutzt werden.
Da Zimmer 5 ein Durchgangszimmer zu Zimmer 4 ist, wäre hier die Nutzung als ein gesamtes Zimmer denkbar.
Demnach ist wahrscheinlich eine 4er WG am sinnvollsten.

Weiterhin gibt es das geräumige Bad (10,7 qm), ein Gäste-WC und die Küche mit einer Größe von 9,5 qm.
Die Küche verfügt über einen Ofen, Gaskochfeld, Kühlschrank und Einbauschränke.
Diese müssten von den neuen Mietern übernommen werden.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Treppenhaus, das Anfang 2021 erneuert wird.
Weiterhin ist der Anbau von Balkonen an das ganze Haus für das Frühjahr 2021 geplant.
Geheizt wird über eine Gasetagen Heizung.

Der Hinterhof verfügt über einen schönen Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann
und über mehrere Stellplätze, von denen einer zur Wohnung gehört und dazu gemietet werden sollte.

Fragen und Anfragen zunächst bitte erst nur per Mail an mich.
Beste Grüße,
Jan