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Traum in weiß mit Weitblick, Platz, Licht, enrgiesparsam
Ad ID: 6743544
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Further details
Consumption certificate, V: 45kW h/(m²a), Gas, Building year 2019, Energy efficiency class A
New building
2nd floor
Shower
Satellite
Lino/Linoleum, Tiles
Central heating
Own parking lot
2 minutes by foot
Balcony, Shared garden
Apartment
Location
Misc
DIE Wohnung mit Platz und Raum für ein Pärchen oder eine Einzelperson mit Loftcharakter und großer Dachterrasse in Südrichtung.
Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich in einen Funktionsbereich (Windfang, Küche, Bad) und einer großen, frei gestaltbaren Fläche für Wohnen, Schlafen Arbeiten, je nach Bedarf.
In dem zentralen Wohnbereich befinden sich keine Wände; die Aufteilung kann durch die Platzierung von Schrank- und Regalelementen an den individuellen Bedarf angepasst werden. Sollte sich der Flächenbedarf ändern, gestalten Sie die Aufteilung eigenständig um und behalten damit über die gesamte Nutzungsdauer den größtmöglichen Freiheitsgrad für die Raumaufteilung.
Die offene Einbauküche in dem Funktionsbereich schließt direkt an den Wohnbereich an. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Die annähernd raumhohe Duschabtrennung aus Echtglas trägt zu dem großzügigen Raumgefühl im Bad bei.
Auf der 20 qm großen Dachterrasse findet man ausreichend Raum für Entspannung und Ruhe in Südlage und einen Blick zum Gleiberg.
Die Wände und Decke sind mit über 30 cm Wärmedämmung und die Verglasungen mit 3 Scheibenisloierverglasung ausgestattet, daher hochenergieffizient und überdurchschnittlich energiesparend. Die Angaben für die Nebenkostenvorauszahlung sind ECHTE Werte aus der Vorjahresabrechnung, kein Fake mit Überraschungseffekt bei der ersten Nebenkostenabrechnung.
Die
Ein Parkplatz befindet ich auf der zur Straße gewandten Seite des Anwesens.
Die Lage des Hauses in der zweiten Reihe der Marburger Straße und die nach Süden fokusierte Ausrichtung der Wohnung bieten Ruhe und Entspannung,
Gleichzeitig gelangt man zB. mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 5, 15, 371) oder per Fahrrad direkt in die Innenstadt. Kurze Wege erlauben eine schnelle Anbindung zum Gießener Ring
Die Lahnaue oder Wieseckaue befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Entlang der Marburger Straße sind unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants zu finden.
Für die Wohnung wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Ideal fühlt sich hier ein Paar wohl.
Rauchen in der Wohnung und Haustiere sind nicht erlaubt.
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