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Helle, sehr zentral gelegene 2-Zimmerwohnung in der Ludwigstraße
Ad ID: 6979250
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Address
Availability
From:
n.a.
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Further details
Renovated old building
2nd floor
Bathtub
Laminate, Tiles
3 minutes by foot
Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne, helle 2-Zimmerwohnung in der Ludwigstraße im Herzen von Gießen. Da wir mittlerweile Eltern sind, möchten wir gerne in eine etwas größere Wohnung ziehen. Das Schlafzimmer ist mit circa 21 qm der größte Raum und bietet z.B. auch ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich mit Schreibtisch. Das Wohnzimmer ist etwa 16 qm groß. Da es ein Durchgangszimmer ist, eignet sich die Wohnung eher nicht für eine WG. Vielmehr ist sie die perfekte erste gemeinsame Wohnung für ein Pärchen.
In einem kleinen Flur zwischen Wohnzimmer, Bad und Küche befindet sich eine kleine Abstellnische, in der problemlos Wasserkästen, Staubsauger, usw. untergebracht werden können.
Das Bad ist ein Tageslichtbad und groß genug für ein Regal oder eine Waschmaschine. Außerdem besitzt es eine Badewanne.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inkl. großer Kühl-Gefrier-Kombi. Beides gehört zur bestehenden Einrichtung und verbleibt dort.
Außerdem gehört zur Wohnung ein kleines Kellerabteil. Soll die Waschmaschine nicht im Bad angeschlossen werden, steht im Keller zudem eine Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen bereit.
Folgende Dinge würden wir gerne in der Wohnung lassen:
Spiegelfliesen und Garderobe im Flur
Fliegengitter im Bad und in der Küche (durch die Linde auf dem Nachbargrundstück sind hier öfters Wespen in die Wohnung geflogen)
Duschvorhang, Handtuch-, und Toilettenpapierhalter sowie Toilettensitz im Bad (diese Sachen hatten wir aus eigener Tasche erneuert)
Küchentisch
Lampe und Vorhangstange im Wohnzimmer
alles in allem hätten wir hierfür gerne 35 €
Außerdem haben wir uns für diesen heißen Sommer ein mobiles Klimagerät besorgt und in einem Fenster eine Möglichkeit installiert, um den Abluftschlauch so anzuschließen, dass von außen keine Wärme in die Wohnung eindringen kann. Dafür hätten wir gerne 80 €
Bei Bedarf kann noch ein Couchtisch mit Tischplatte aus Sicherheitsglas für 40 € übernommen werden.
Die Vermieter möchten am liebsten an Studenten vermieten, aber auch Paare mit festem Einkommen werden gerne angenommen. Am Einfachsten wäre es für uns, wenn Ihr euch kurz vorstellt und mit ein paar Worten erklärt, was euch nach Gießen verschlägt und warum Ihr der/die richtige/n für diese tolle Wohnung seid.
Wir freuen uns auf eure Anfragen. Besichtigungstermine können direkt vereinbart werden.
Liebe Grüße,
Christian & Mareike
Die Wohnung liegt perfekt in der Ludwigstraße am Rande der Innenstadt. Innerhalb von zehn Minuten ist man zu Fuß am Selterweg oder am Bahnhof. Das Uni-Hauptgebäude erreicht man in fünf Minuten, den naturwissenschaftlichen Campus in 15 Minuten. Fünfzig Meter von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man auch schnell am Philosophikum ist.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Aldi und Edeka) sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar.
Für Studenten, die gerne auch mal feiern gehen wollen, liegen der Apfelbaum, das Tropicana und die Zwibbel nur einen Steinwurf entfernt.
Solltet ihr einen PKW besitzen findet ihr, an der Ludwigstraße und in den kleineren Querstraßen im Grunde jederzeit einen freien und kostenlosen Parkplatz. Für den Umzug oder mal einen sehr schweren Einkauf, kann auch kurzzeitig im Hof geparkt werden.
Die Wohnung wird von einem Brüderpaar vermietet. Die Schwester ist die Hausverwalterin. Falls es Fragen gibt oder etwas kaputt geht, sind die Dienstwege (z.B. über whatsapp) sehr kurz. Es wird immer sehr schnell gehandelt. Beispielsweise zu nennen sind die Armaturen im Bad, die kleine Lecks hatten, sowie das Fenster, das man nicht mehr richtig schließen konnte, die kostenfrei erneuert wurden.
Bei Mieterwechsel steht typischerweise das Streichen der Wände an. Nach Rücksprache mit den Vermietern würden wir Folgendes vorschlagen:
Da unsere Tochter noch kein Jahr alt ist, benötigt sie noch Betreuung rund um die Uhr und man müsste als Einzelperson alles alleine streichen (Bekanntenkreis ist nach dem Ende des Studium nicht mehr in Gießen). Daher würden wir es vorziehen, wenn der Nachmieter das Streichen übernimmt und wir im Gegenzug die Kosten für die Farbe übernehmen oder idealerweise den Abschlag für überlassene Ausstattung im gleichen Wert vergünstigen.
Der große Vorteil ist, dass der Nachmieter die Wände so streichen kann, wie er/sie es gerne möchte und dies vermutlich sorgfältiger erledigt, als jemand, der die Wohnung verlässt.
Momentan sieht es so aus, dass wir die Wohnung auch schon Ende Oktober geräumt haben könnten, sodass der Nachmieter genügend Zeit für die nötigen Arbeiten hat und dann direkt zum 01. November (oder sogar 1-2 Tage früher) in eine gut ausgelüftete Wohnung einziehen kann.
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