Schöne, großzügige Altbau-Wohnung in sehr guter Innenstadt-Lage

Hallo,
wir suchen aktuell Nachmieter für unsere schöne Altbau-Wohnung in der Gartenstraße.

Vorweg schon mal:
Aufgrund der aktuell schwierigen Mietsituation in Göttingen suchen wir hier vor allem nach einem Tausch-Angebot, wenn sich jemand findet - d.h. unsere aktuelle große Wohnung soll gegen eine kleinere, günstigere Wohnung getauscht werden. (Hintergrund sind Arbeitszeiten in anderen Städten mit mehreren Wohnungen parallel, das geht finanziell nur mit kleinerem Wohnraum).

Zur Wohnung:
Die Wohnung (EG) bietet viel Platz mit hoher Deckenhöhe, also ein sehr großzügiges Raumgefühl. Der Zugang erfolgt über ein großes Treppenhaus, wo es auch einen Waschmaschinen-Stellplatz außerhalb der Wohnung gibt.
Es gibt zwei kleinere längs geschnittene Räume, gut z.B. als Arbeitszimmer o.ä., einen Raum, der ein gutes Schlafzimmer-Format hat sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer (mit schönem Parkett).
Alle Wohnräume sind vor wenigen Jahren saniert worden, der Zustand ist daher ziemlich gut, es muss vermutlich nicht einmal tapeziert werden. Badezimmer und Küche sind älteren Datums, das Badezimmer bietet aber eine Badewanne und die Küche wäre sofort einsatzbereit, inklusive Spülmaschine (Standard-Format). Die ganze Küchenzeile mitsamt Küchenschränken, einem Bistro-Ecktisch u.a. haben wir dort selbst eingebaut, bevorzugt würden wir daher jemand suchen, der die Küche übernehmen will (je nach Bedarf mit oder ohne Kühlschrank, das wäre egal). Das Equipment ist zwar älteren Datums, aber gute Markenqualität und funktioniert ordentlich - der Übernahme wäre auszuhandeln, aber auf jeden Fall sehr preiswert (und viel stressfreier als selbst etwas einbauen zu müssen).

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zu einem netten, kleinen Innenhofgarten (wo man z.B. Grillen kann) und bietet neben einem Kellerraum auch noch einen Fahrrad-Unterstand. Im Sommer ist die Wohnung übrigens angenehm kühl (irgendwie durch den Altbau und durch den Schattenwurf anderer Häuser bedingt), heizt sich also auch bei Sonnenschein nicht sehr auf.

Die Ausschreibung ist jetzt erstmal grob "auf die Schnelle", um überhaupt in Kontakt zu kommen. Die ganzen Detailinformationen, Bilder, Nebenkosten-Daten etc. gibt es dann auf Nachfrage bzw. gerne auch im Rahmen einer Besichtigung, wenn es grundsätzlich passt...

*: Kurz noch zum Punkt "WG": Von den Räumen her würde das ganz gut gehen, aber die Vermieter würden grundsätzlich Paare, Familie o.ä. vorziehen, insofern haben WG-Anwärter leider geringere Chance, nur schon mal zur Info... ;) Wenn aber alles andere sehr gut passen sollte, also mit der Übernahme der Sachen etc., versuche ich mich natürlich zu engagieren, dass es trotzdem klappen kann.

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Die gesuchte kleinere Wohnung:
Preislich so im Rahmen von insgesamt (inkl. Nebenkosten) bis ca. 500 EUR, geringfügig darüber wäre aber auch noch in Ordnung. Die Wohnung sollte 2 Zimmer haben (oder auch 3) und sie sollte entweder einen Balkon oder einen Garten-Zugang (Mitbenutzung) haben. Lage bitte nicht direkt an einer Hauptstraße. Nach Möglichkeit sollte die Wohnung nicht zu heiß werden im Sommer, weshalb Dachgeschoß tendenziell ungünstig wäre, es sei denn es ist dort grundsätzlich kühler als im Durchschnitt.

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Bitte kontaktiert mich per Textnachricht bzw. E-Mail, sehr gerne auch mit Tel.-Nr., dann melde ich mich um genaueres klären zu können... Danke schon mal für Euer Interesse!

Viele Grüße
Kristof