Beste Innenstadt-Lage: Nachmieter für 2-Zimmer-Wohnung gesucht

Ich suche voraussichtlich zum 01.11.2020 einen Nachmieter für meine gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage. Die 43qm der Wohnung verteilen sich auf ein Schlafzimmer mit ca. 10qm (mit je einem Fenster nach Osten und Westen), ein Wohnzimmer mit ca. 20qm (zwei Fenster nach Westen), sowie auf eine kleine, separate Küche (kleines Fenster nach Osten) und Badezimmer (mit Fenster, ebenfalls nach Osten).

Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen PVC-Boden in Holzoptik und sehr gut isolierte Sprossenfenster. In der Küche liegt ebenfalls PVC-Boden. Sie verfügt über die übliche Miniküche (zwei Herdplatten, Kühlschrank, Spüle); ein Hängeschrank und zwei Unterschränke bieten genügend Stauraum. Das Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken besitzt schlichte Fliesen und ein großes Fenster. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Aufgrund meines Umzugs suche ich schnellstmöglich einen Nachmieter für diese tolle Wohnung, in der ich mich sehr wohl gefühlt habe. Vom Nachmieter sollten jedoch einige Einrichtungsgegenstände übernommen werden, die ich teilweise umsonst (Gewürzregale in der Küche, Deckenlampen in Bad, Küche und Wohnraum), teilweise gegen einen kleinen Abschlag überlassen möchte (5 hochwertige Jalousien zu insgesamt 100Euro).

Die Übergabe der Wohnung erfolgt im besenreinem Zustand, gestrichen wird bei Bedarf vom Nachmieter. Rauchen ist in der Wohnung unerwünscht. Das Halten eines Haustieres ist nach Absprache mit der Vermieterin möglich und wird im Einzelfall entschieden.

Die Kaltmiete beträgt 328 Euro/Monat, dazu kommt eine Heizkostenpauschale von 40 Euro/Monat sowie Nebenkosten von 40Euro/Monat. In den Nebenkosten ist u.a. auch eine wöchentliche Reinigung des Treppenhauses enthalten.