Geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit Garten in Bestlage (Ostviertel) – Ideal für Paare, WG möglich

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im Göttinger Ostviertel direkt am Waldrand auf dem Klausberg und unterhalb des Bismarcksteins. Es handelt sich bei der Wohnung um eine geräumige Erdgeschosswohnung eines ehemaligen Einfamilienhauses mit direktem Gartenzugang.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 65 qm², und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit sehr hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken, einer Badewanne und einem Bidet, ein Kellerabteil mit viel Platz um Sachen zu lagern sowie einen Flur (mit 2 Stufen), über den die verschiedenen Zimmer zu erreichen sind. Neben den Highlights der großen Küche und der Badausstattung verfügt die Wohnung über einen angebauten Wintergarten als absolute Besonderheit.
Der Wohnungseingang erfolgt über den Garten und der Wintergarten ist direkt an die Wohnungstür anschließend. Durch ein großes Fenster kann man von einem Zimmer in und durch den großen Wintergarten hinaus in den Garten schauen. Der Wintergarten verfügt außerdem über eine Markise, die mit 3 verschiedenen Funktionen eingestellt werden und dem Einfall des Sonnenlichts bei Bedarf aus dem Wintergarten abmindern kann.

Über den Flur (dessen Zugang über den Wintergarten mit einer weiteren verschließbaren Tür abgesichert werden kann) erreicht man dann links und rechts jeweils ein Zimmer (die z.B. als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können). Diese Zimmer verfügen jeweils über große Fenster und Kabelanschlüsse. Über 2 kleinere Treppen erreicht man dann die Küche und das Badezimmer.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die sehr gut ausgebaut ist und erfüllt dank Markengeräteausstattung jegliche Kochwünsche (Kühlschrank, Backofen, Herd, Ceranfeld, Spüle, viele Verstaumöglichkeiten).

Das Badezimmer verfügt über 2 Waschbecken, 2 Spiegel (1 große und 1 kleineren), einer Toilette, eine Badewanne, eine Dusche (mit moderner Duschkabine) und Bidet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, die vorhandene Waschmaschine von Siemens mit vielen Funktionen kann ebenfalls kostenlos übernommen werden.

Diese Features sind bereits im Mietpreis enthalten und es muss kein Abschlagspreis darauf gezahlt werden!

Der große Garten rundet das tolle Angebot dieser Wohnung ab. Der Garten wird mit den anderen Parteien des Hauses gemeinschaftlich genutzt und gepflegt und verfügt neben einer großen Rasenfläche über ein Blumenbeet auch einen Teich, in welchem Fische leben (diese sollten bitte alle 3 Wochen gefüttert werden). Außerdem gibt es eine schöne Ecke, wo man bei gutem Wetter wunderschön auf der eigenen Terrasse sitzen kann. Oberhalb des Fensters des Zimmers aus welchem man direkt in den Garten schauen kann ist ebenfalls eine Markise angebracht welche mit Knopfdruck bedient werden kann.

Diese außergewöhnlich schön Wohnung wird zum 01.07.2020 frei und kostet insgesamt 750,- € warm (630,- kalt + 120,- Nebenkosten). ACHTUNG: Bei nur einem Mieter reduzieren sich die Nebenkosten auf 90 Euro, d.h. die Gesamtmiete wäre dann 720,- €.

Auf den anderen Etagen des Hauses, welche voneinander getrennt sind leben junge Mieter in WG’s. Die Mieter sind allesamt sehr ruhig und unkompliziert, sodass es diesbezüglich keine Problem wegen Lautstärke o.ä. gibt – ganz im Gegenteil. Vielmehr sind die Mietparteien auch ggf. an einem gemeinschaftlichen Austausch interessiert.