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Ab 1.9.2024 zu vermieten (ggf. auch früher): Helle & CO2neutrale 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen & Fußbodenheizung nähe B36 mit 86m2 (Grundfläche 96m2) im OG eines 2-Familienhauses

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Ad ID: 10706351

Size :
86m²

Final rent :
1280€

Rooms :
3

Price

Base rent:

1100€

Utilities:

180€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

2200€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report:

Request online 1

Address

Beethovenstr. 6
76676 Graben-Neudorf Graben

Availability

From:

01.09.2024

Online:

26.05.2024

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Further details

Wood Pellet, Building year 1984

share flat possible

Multi family house

1st floor

Bathtub

Tiles, Underfloor heating

Own parking lot

1 minute by foot

Balcony, Basement/Cellar, Pets are welcome, Loft/Attic

Apartment

Location

Misc

Diese Wohnung mit ca. 86m2 (Grundfläche 96qm) besticht durch die moderne offene Gestaltung. Hier erwartet Sie ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein zeitloses Badezimmer mit Tageslicht und 2 Schlafzimmer, welche Zugang zu einem zweiten Balkon bieten.

Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und wird und ist mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet. Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Carport und einen Kellerraum, welcher in der Kaltmiete enthalten ist.

Die Wohnung kann auch als Zweier WG genutzt werden.

Das Haus wird mit einer Holzscheitelanlage, Solarthermieanlage und einer Fußbodenheizung betrieben, was die Energiekosten sehr gering hält und krisensicher ist.

Die Wohnung liegt am Ortsausgang von Graben direkt an der Auffahrt zur B36 nach Karlsruhe. In 16 Minuten ist man am Adenauerring in Karlsruhe.

Direkt gegenüber befindet sich eine Sparkasse und eine Bushaltestelle. Es ist eine sehr naturnahe Umgebung mit schönen Feld- und Waldwegen. Einkaufsmöglichkeiten sind der CAP-Markt direkt um die Ecke und zwei Bio-Hofmärkte sind fußläufig erreichbar.

Der größte Spielplatz/Grünanlage in Graben-Neudorf ist auch nur 2 Gehminuten entfernt.

Bitte kontaktiert uns auf WhatsApp unter der Nummer (see contact info) oder (see contact info).

Ein früherer Einzug ist in Absprache mit den aktuellen Mietern auch möglich.