2 Zimmer Wohnung im Woogsviertel zu vermieten

Ich suche für meine schöne Wohnung eine/n Nachmieter/in ab dem 1.8.2019. Der Einzug wäre sehr wahrscheinlich schon ab dem 27./28.7. möglich. Die Warmmiete beträgt 450 Euro. Hinzu kommt Strom und Internet, das man selber anmelden muss. In meinem Mietvertrag ist keine Quadratmeter Angabe enthalten, daher ist die Angabe von 35m2 keine genaue Angabe.

Durch die vielen Fenster (vor allem zur Südseite), ist die Wohnung sehr hell. Bad und Küche sind klein, haben aber ebenfalls ein Fenster. Im Sommer kann es dadurch sehr warm werden. Im Bad gibt es nur eine Badewanne, keine Dusche. Die Badewanne liegt in der Schräge und ist daher nur sitzen /hockend zu benutzen (siehe Bilder). Die Küche mit Herd, Spülmaschine (eine schmale für einen Singlehaushalt ausreichend), Kühlschrank und Waschmaschine muss übernommen werden, genauso wie die Billy-Regale und die Eket Regale (Ikea) im Wohnzimmer. Auf die Eket Regale sind zwei Eichenplatten montiert, auf die man sich setzen kann. Dahinter befindet sich die Heizung. Damit die Heizung trotz der Regale arbeiten kann, sind Löcher in die Eichenplatten gemacht worden und die Regale stehen auf Füßen, sodass eine Luftzirkulation stattfinden kann. Ich sitze sehr gern auf diesen Regalen, da es keinen Balkon gibt und man so auf die Bäume im Hinterhof schauen kann und die Aussicht genießen. Neben der Küche, den Billy und Eket Regalen bleiben die auch Möbel im Badezimmer in der Wohnung. Statt einer Kaution muss man hier 1000 Euro einplanen. Der Preis ist nicht verhandelbar. Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad gibt es noch einen sehr geräumigen Abstellraum. Darin findet mein Rennrad, Putzmittel, Umzugskartons, Blumentöpfe, Gitarre, Wasserkästen... Platz. Wem das nicht reicht, der findet im Keller noch einen Abstellraum zur eigenen Nutzung. Fahrräder können im Hinterhof in einer gemeinsam genutzten Garage abgestellt werden.

Die Wohnung liegt sehr ruhig und ist unter dem Dach die einzige in diesem Haus. Insgesamt sind 5 Parteien in dem Haus vertreten. Alle Hausbewohner sind sehr freundlich und hilfsbereit. Es ist nicht erwünscht, dass hier eine WG einzieht! Der Nachmieter sollte die Ruhe in dem Haus dieser Wohngegend genießen und sie nicht stören. Das Haus ist in der Nachkriegszeit entstanden und die Wohnung könnte teilweise einen neuen Anstrich gebrauchen. Das Wohnzimmer wurde vor 2,5 Jahren weiß gestrichen, der Rest jedoch nicht.

Haustiere sind nicht erwünscht. Derzeit wohnt mit mir jedoch ein Hund in der Wohnung.

Parkplätze sind etwas schwieriger zu finden, aber die Haltestelle Roßdörfer Platz ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein Nahkauf, Bäcker etc. sind fußläufig zu erreichen.

Bei Interesse schreibt bitte etwas über euch. Besichtigung wäre ab sofort möglich.