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Helle, geräumige 65qm Whg. (möbliert) im Auenviertel/Eilbek
Ad ID: 8500814
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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Further details
Community heating
share flat possible
Multi family house
4th floor
furnished, partly furnished
Own kitchen
Bathtub, Shower
Cable
Carpet, Laminate, Tiles
Long distance heating
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Shared garden, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung lieg im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses aus den 1950iger Jahren. Die Wohnung wurde jedoch erst um die Jahrtausendwende im Dachgeschoss nachträglich ausgebaut. Die Baususbstanz ist daher sehr gut. Die Wohnung inklusive Bad und Küche sind gepflegt.
Das kleinere der beiden Zimmer (~16 qm) hat eine breite Fensterfront zum Eilbeker Weg und man kann hier die Abendsonne genießen. Das größere der beiden Zimmer (~ 26 qm) sind eigentlich zwei miteinander verbunde Zimmer mit einem großen, offenen Durchgang. Hier ist wunderbare Morgen- und Nachmittagssonne. Von hier gelangt man auf dem großen Balkon (~2,5 qm), der zum Hinterhof liegt und auf dem man sehr schön frühstücken und Sonne tanken kann. Zum Inventar der bewohnten Zimmer gehören unter anderem ein Boxspringbett, eine ausziehbare Eckcouch, Kleinderschrank, Regale, Kommode, Fernseher, Tisch und Stühle, Sessel, etc. Derzeit werden beide Zimmer als Wohn-/Schlafraum genutzt. Für die Untermiete kann die Raumaufteilung den Wünschen des Mieters/der Mieter in Absprache angepasst werden (2 Wohn-/Schlafräume als WG ODER Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich).
Das sehr geräumige Badezimmer (~7qm) verfügt über eine (Dusch-)Badewanne, einen Handtuchheizkörper, Waschbecken und Toilette, eine Spiegelschrank und einen Badezimmerschrank, eine Waschmaschiene sowie ein großes Fenster.
Die Küche (~6 qm) ist ausgestattet mit einer Einbauküche, die viel Stauraum bietet. Es gibt eine große Kühl-Gefrierkombination, einen Backofen, ein Cerankochfeld, einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle. Küchenutensilien werden zur Verfügung gestelle. Ein Tisch mit zwei Stühlen bietet Platz zum gemeinsamen Essen.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Abstellkammer (~3,5 qm), in der allgemeine Haushaltsutensilien bereit liegen (Staubsauger, Wäschetrockner, etc.). Zudem gibt es Regale und eine Kleiderstange.
Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Im Flur (~6 qm) gibt es eine Kommode zur Aufbewahrung.
Der Bodenbelag in den Zimmern ist Laminat, im Flur Teppich und in Küche und Bad liegen Fliesen.
Zu der Wohnung wird außerdem der Fahrradstellplatz in einer Fahrradgarage im Hinterhof vermietet.
Die Wohnung liegt zwischen Auenviertel und Wandsbeker Chaussee und man genießt die jeweiligen Vorteile. In Richtung Auenviertel ist der Eilbekkanal nur 350m entfernt und lädt zu einem Spaziergang bis an (und um) die Außenalster ein. In die entgegengesetzte Richtung geht es entlang der Wandse über den Eichtalpark, den botanischen Sondergarten, das Freibad Ostende bis fast nach Berne.
An der Wandsbeker Chaussee gibt es diverse Supermärkte, Restaurants und Take Out-Läden und unten vor der Haustür ist auch ein kleiner Kiosk. Zudem lädt der Wochenmarkt am Kuhmühlenteich am Immenhof dienstags und freitags zum Frischeeinkauf ein.
Zum ausgedehnten Shopping sind die Hamburger Meile und das Wandsbeker Quarree gut zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Altstadt mit der Mönkebergstraße erreicht man mit der U1 in 10min.
Die Wohnung ist öffentlich sehr gut angebunden. Die Haltestelle U1 Ritterstraße ist 250m vom Haus entfernt, bis zur U3 sind es 800m (10min Fußweg). Die Buslinien 261 und X22 fahren direkt vor dem Haus.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die A24 oder die A1.
Im gesamten Viertel gibt es Parkmöglichkeiten auf der Straße (kein Anwohnerparken). Eine Garantie auf einen Parkplatz direkt vor der Tür gibt es jedoch nicht und ist tageszeitabhängig.
Generell wird die Wohnung an nur eine Person vermietet, jedoch können bis zu zwei Personen einziehen und die Wohnung als Wohngemeinschaft oder partnerschaftlich bewohnen. Die Mietdauer ist auf maximal 1 Jahr begrenzt. Für dieses Jahr liegt eine Untermieterlaubnis der Verwaltung vor. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Miete enthält alle anfallenden Nebenkosten (Heizung, Wasser, Strom, GEZ, Kabel, Internet, Betriebskosten). Anfallende Nachzahlungen, die aus dem Überlassungszeitraum resultieren, werden an den Untermieter weitergegeben.
Einzugs- und Auszugszeitpunkt können abgestimmt werden.
Die Hausgemeinschaft ist eher ruhig und besteht aus einigen Rentnern und jungen Paaren. Es handelt sich hier nicht um ein Partyhaus und die Ruhezeiten sollten durch die Mieter eingehalten werden.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Rauchen ist nur auf dem Balkon gestattet.
Haustiere müssen gesondert beim Vermieter angefragt werden.
Bei Interesse bitte ich mir eine Anfrage mit einigen persönlichen Eckdaten zukommen zu lassen. Ich werde mich zeitnah zurückmelden. Besichtigungen können leider nur am Wochenende stattfinden.
Weitere Bilder stelle ich auf Anfrage gerne zur Verfügung.
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