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Schöne, gemütliche, frisch saniert und möblierte 3,5 Zimmer
Ad ID: 7990371
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Further details
Multi family house
1st floor
furnished
Shower, Guest Toilet
Cable
Laminate
Many free parking lots
2 minutes by foot
Dish washer, Balcony
Apartment
Location
Misc
Einrichtung:
Küche: Einbauküche, mit Geschirrspüler, Kaffeemaschine und Geschirr Esszimmer: Esstisch mit vier Stühlen und einem Sideboard Wohnzimmer: Couch mit einem kleinen Hocker, Tisch und einem Sideboard inkl. TV-Gerät sowie zwei Vitrinen. Schlafzimmer: Doppelbett, 2 Nachtschränke, Sideboard, angrenzend ein kleines WC mit Waschbecken, sowie einem begehbarem Kleiderschrank mit Schränken.
Objektbeschreibung:
Die schöne 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten und frisch sanierten Wohnhaus mit 4 Parteien im Stadtteil Jenfeld.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 56 m² über 2 Etagen verteilt. Neben einem schönen Balkon zur Südseite verfügt die Wohnung über ein großes Esszimmer mit einem Tisch und 4 Stühlen, sowie einem großzügigen Sideboard. Direkt integriert als eine offene Wohnküche ist die moderne und hochwertige Einbauküche. Ausgestattet ist sie mit allen erforderlichen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld mit 4 Platten, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Kaffeemaschine, Wasserkocher) sowie allem Zubehör das zur Zubereitung und dem Verzehr eines guten Essens benötigt wird (Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen, Kochgeschirr). Das modern geflieste neue Badezimmer im ersten Stock ist neben dem WC und dem Waschbecken mit einer großzügigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das zweite geschmackvoll eingerichtete Zimmer auf der Etage ist das Wohnzimmer, das durch eine gemütliche Couch, einem kleinen Hocker, einem Tisch und der stilvollen Wohnwand inklusive Flachbild- TV zum Entspannen einlädt. Weiter findet man in der Abseite der Küche als auch unter der Treppe in das Dachgeschoss viel Stauraum und eine Garderobe.
Im Dachgeschoss findet man zur linken einen großen stilvollen Raum, mit einem gemütlichen Doppelbett, zwei Nachtschränken und einem Sideboard, sowie angrenzend ein kleines WC mit einem Waschbecken. Zur rechten Seite liegt ein zweiter Raum, der nach Belieben genutzt werden kann, derzeit ist er als begehbarer Kleiderschrank mit Hängemöglichkeiten, einem Schrank mit 4 Schubladen und einem mannhohen Spiegel ausgestattet.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer grünen, ruhigen Wohngegend im Stadtteil Wandsbek-Jenfeld. Wandsbek überzeugt mit großer Vielfältigkeit. Neben vielen grünen Parks gibt es etliche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Banken sowie Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten vom Hauseingang entfernt und in ca. 16 Minuten ist man an dem Busbahnhof, der Regionalbahnstation und der U-Bahn Stationen Wandsbek Markt. Von dort aus werden nochmal ca. 15 Minuten benötigt um in die Hamburger Innenstadt zu gelangen. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 gegeben. Mit dem Auto braucht man ca. 20 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Das Einkaufscentrum Quarree Wandsbek mit allen Shoppingmöglichkeiten die das Herz begehrt, erreicht man mit dem Bus in ca. 15 Minuten. Hier befinden sich ein Kino, diverse Bars und Restaurants, sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen über das Jahr verteilt. Alles für den täglichen Bedarf (Apotheke, Discounter, Friseur, Bank, Bäckerei sowie ein Paketshop) sind ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Direkt gegenüber dem Haus liegt das Jenfelder Moor, das gerade bei schönem Wetter zu Spaziergängen einlädt und sich auch perfekt als Jogging-Strecke nutzen lässt. Im näheren Umkreis gibt es viele weitere grüne Parkanlagen die zum Verweilen einladen, so zum Beispiel der Eilbek Park oder der Mühlenteich.
Das gesamte Haus wurde zwischen 2017 und 2020 komplett saniert, inklusive 3-facher Verglasung, Wärmedämmung im Verbundsystem der Außenfassade, Dachdämmung bei neuer Deckung der gesamten Dachfläche. Die Wohnung ist voll möbliert, inklusive Küchenausstattung Es handelt sich um ein sehr ruhiges und gepflegtes Wohnhaus mit 4 Parteien. Kleiner Balkon zur Südseite, mit Blick auf den Garten
In der Kaltmiete sind alle Betriebskosten außer Strom und Wasser enthalten.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine Nachricht von Ihnen.
Alexandra M.
und
Franziska M.
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