renovierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG eines Zweifamilienhauses mit großzügigem Garten, geräumigem Dachbodem und Keller. Das Haus ist ca. 1945 gebaut worden, dementsprehcend eher ein gemütlicher Klassiker, wo nicht immer jede Wand gerade ist und auch schon mal eine Diele knarrt. Das Haus liegt direkt im Zentrum Altwarmbüchens, 7 Gehminuten von der Stadtbahnlinie 3 entfernt, mit der man innerhalb von 20min in Hannovers Innenstadt gelangt.
Im Haus gibt es noch im Erdgeschoss eine Wohnung und einen Anbau, die von zwei jungen Pärchen (24-35) bewohnt werden.

Die Wohnung wurde im Januar/Februar 2010 voll renoviert, neuer Teppich im Schlafzimmer, Büro und Flur sowie neues Laminat im Esszimmer und Wohnzimmer. Das Tageslicht-Bad wurde frisch saniert, auf Wunsch können die Badezimmer-Möbel übernommen werden. Die Küche ist klein, aber bereits mit einer modernen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet; sie ist im Mietpreis inklusive. 2 der 4 Zimmer sind Durchgangszimmer.

Der Dachboden steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Es gibt des Weiteren einen Waschkeller sowie einen eigenen Kellerraum. Vorbau und Garten stehen den drei Mietparteien zur gemeinsamen Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
380 Euro Kaltmiete (Küche, a.W. Badmöbel inklusive)
25 Euro Betriebskosten
35 Euro Wasser-Vorauszahlung
80 Euro Gas-Vorauszahlung
60 Euro Strom-Vorauszahlung

-> Strom/Gas werden vom Mieter selbst abgerechnet und natürlich können andere Beträge festgelegt werden. Diese Zahlen sind großzügig überschlagene Erfahrungswerte, mit denen man auf jeden Fall auskommen wird.