Nachmieter für gepflegte 2-Zimmer zum 01.05. gesucht!

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrparteienhaus mit 5 weiteren Wohneinheiten. Die Nachbarn sind wirklich sehr hilfsbereit und nett.
Besonders gut ist die Wohnung für Studenten oder Singles geeignet.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Herrenhausen-Ledeburg direkt an einem kleinen Park. Von der Wohnung hat man einen tollen Ausblick in die kleine, grüne Oase.
Bäcker und Bank sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung und die Parkmöglichkeiten sind sehr gut.

Unterm Dach gelegen bietet diese Wohnung mit ihren 46 m² wirklich wunderschönes Licht durch Dachfenster sowie Erkerfenster. Die Zimmer sind gleichmäßig geschnitten, Wohn- und Schlafzimmer haben je etwa 12m².
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem kann hier zusätzlich eine Waschmaschine angeschlossen werden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche eines namentlichen Herstellers ausgestatten und kann gerne für einen Abstand übernommen werden.

In der gesamten Wohnung (bis auf Badezimmer) wurde Laminatboden verlegt, welcher ebenfalls übernommen werden kann.
Es gibt einen zusätzlichen Kellerraum und zudem einen direkten Zugang zum Dachboden.
Ein Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung kostet zur Zeit 200€ Kaltmiete und 50€ Nebenkosten. In den Nebenkosten sind Abschläge für Wasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Reinigung Treppenhaus etc. enthalten.
Gas und Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Eine Kaution von 3 Monatsmieten wurde meinerseits gezahlt und sollte auch dieses Mal anfallen.
Eine Courtage fällt nicht an!

Nach Absprache kann die Wohnung ab dem 01.05.2013 bezogen werden.