Beliebte Lindener Lage

Liebe Wohnungssuchende,

ich biete ab 01.05. oder später eine Wohnung in beliebter Lindener Lage an und habe das Gefühl, sie am besten und nacnhaltigsten an eine bodenständige, ortstreue Einzelperson ohne Hund oder Kater vermieten zu können.

Sie ist nach vorn hin dank eines Vorgartens ein wenig vom Gehweg getrennt. Viele Fensterflächen sorgen für eine gute Helligkeit. Die Wohnung zeigt mit den Wohnräumen zum Pfarrlandplatz und mit Küche und Bad zum Hof.

Fünf aktuelle Fotos, die mir die Mietpartei dankenswerterweise zur Verfügung gestellt hat, bieten einen ersten Überblick. Vom Flur habe ich kein Bild erhalten und füge ein ganz nüchternes von 2011 bei, als Flur und Wohnzimmer soeben neue Dielenböden erhalten hatten.

Die Wohnung wurde anno 2011 mittels einer Teilsanierung an vielen Stellen praktisch in den technischen Stand eines Neubaus versetzt, wobei der Altbaucharakter aber im Großen und Ganzen erhalten geblieben ist. Die Wohnräume und der Flur haben Dielenboden.

Es gibt ein mit fast 20 m² schön großes Wohnzimmer und ein 13 m² großes Schlafzimmer, das von der 10 m² großen Küche abgeht. Der Flur hat ca. 7 m², und das Bad, das davon abgeht, misst zwar nur 4 m², beherbergt aber trotzdem eine Badewanne. Dieser Raum erscheint schon noch am ältesten, hat aber immerhin eine helle Verfliesung und ein großes Fenster.

Gekocht wird mit Strom, und durch den Durchlauferhitzer bekommt man sein Warmwasser. Stromtechnisch ist die Wohnung überhaupt auch auf modernem Stand: Inklusive FI-Schalter kommt man auf 11 Sicherungen.

Die Nebenkosten wurden mit 69 EUR bei einer Person angegeben. Die Kosten einer Treppenreinigung sind bereits enthalten, diejenigen für Gas und Strom hingegen, welche man ans Energieversorgungsunternehmen der eigenen Wahl entrichtet, freilich noch nicht. Der Gasverbrauch fällt von Person zu Person unterschiedlich aus und lässt sich schwer vorhersagen, aber 1 EUR/m² je Monat sollte man in so einem Kasten auf jeden Fall immer fürs Heizen einkalkulieren, auch wenn die Wände, wie bei richtigen Altbauten üblich, schön dick sind. Die Heiztherme stammt übrigens aus dem Jahr 2011.