3 Zimmer Wohnung in Linden Nord sucht neue Mieter

Die Wohnung liegt ca. ein bis zwei Minuten fußläufig von der Limmerstraße entfernt, die nächste Haltestelle ist die Leinaustraße.
Sie misst ca 53m2, dabei hat das größte Zimmer ca 14m2, die kleineren Zimmer 10-11 bzw. 9m2. Die Küche und das Bad sind länglich, jeweils zum Innenhof hin gerichtet, ebenso wie das mittlere Zimmer. Das Bad hat zudem ein kleines Fenster. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar, die Wohnung ist also WG geeignet und wurde in den letzten Jahren auch als 2er WG genutzt.
Die Therme wurde Ende 2017 ausgetauscht, als Boden ist helles Laminat (2014) verlegt, die Wände sind gerade neu tapeziert. Die Höhe der Wohnung beläuft sich auf ca 3,20m.
Die Nebenkosten werden bei ca 80€ angesetzt , dazu kommen dann noch Strom und Gas. Dank der neuen Therme hat sich der Energiebedarf allerdings deutlich reduziert.
Ein kleines Kellerabteil ist vorgesehen.
Eine kleine Küchenzeile (ohne Oberschränke und Kühlschrank) ist vorhanden, ebenso ein Gasherd mit Ofen und (sehr studentenfreundlich) eine Spülmaschine. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Im Haus herrscht eine freundliche Atmosphäre, bei gutem Wetter ist es möglich, den Innenhof mit Sitzgelegenheiten zu nutzen. Auch können Fahrräder sicher im Innenhof abgestellt werden.
Aufgrund der guten Erfahrungen der Vermieterin soll die Wohnung vorzugsweise wieder an Studenten vergeben werden. Hierzu bitte gern ausführlich vorstellen, evtl. habt ihr ja auch schon einen Mitbewohner im Auge. Da Vermieter ebenfalls im Haus wohnen, ist ihnen eine gute Beziehung zu den neuen Mietern wichtig. Der Mietvertrag wird dabei allerdings nur mit einer Person, also einem Hauptmieter, gemacht werden. Untervermietung (max. 1 weitere Person) ist dementsprechend erwünscht.
Haustiere müssen individuell abgeklärt werden (eher keine Katzen und keine Hunde wegen starker Allergie im Umfeld).
Zu den Kosten: Aus meiner Erfahrung wird die Warmmiete sich zwischen 600 und 630€ belaufen, in dieser Rechnung sind allerdings auch schon Internet und GEZ eingeschlossen.

Diese Anzeige wurde im Auftrag der Vermieter von der Vormieterin aufgegeben, ich werde also eine Vorauswahl machen, die ich dann den Vermietern präsentieren werde. Meldet euch gern bei mir, wenn ihr Fragen oder Interesse habt, wie gesagt, gern mit ausführlicher Vorstellung. Da ich selbst sehr gern fast fünf Jahre in der Wohnung gewohnt habe, werde ich die meisten Fragen beantworten können.
Achja, die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Ich freue mich auf eure Anfragen über das Kontaktformular :)