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kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung 3 OG mit Balkon und Einbauküche
Ad ID: 2984255
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 173kW h/(m²a), Electricity - Current, Building year 1958
share flat possible
Renovated old building
3rd floor
Own kitchen
Bathtub
Cable
Lino/Linoleum, Tiles
Night storage heater
Some free parking lots
2 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung wird zurzeit komplett kernsaniert! Das bedeutet, die Elektroleitungen, Schalter usw., die Fußböden werden erneuert und die Wände sowie Türen werden aufgearbeitet und matt weiß gestrichen. Außerdem bekommt die ganze Wohnung neue elektrische Nachtspeicherheizungen.
Die 3-Zimmer-Wohnung (plus Küche und Bad) befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus am Engelbosteler Damm im 3. OG ohne Fahrstuhl. Das Badezimmer ist INNENLIEGEND und hat neben Waschbecken, einen elektrischen Handtuchtrockner und WC eine Dusche mit Glastrennwand (Wandfliesen und Elemente weiß, Bodenfliesen hellgrau). Das komplette Bad/WC wird gerade erneuert.
Die Wohnfläche beträgt 67 qm zzgl. Kellerraum (9 qm)
Ausstattung:
Eine weiße Einbauküche (incl. Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Spüle) ist vorhanden und es ist noch Platz für eine Wasch-, oder Spülmaschine (Unterbau). In der Küche wird ein Terrazzo-Boden aufgearbeitet. Alle Wohnräume und der Flur bekommen helle Design-Vinyl-Böden (Holzoptik). Der Boden im Bad/WC wird neu hellgrau gefliest. Die neuen Elemente im Bad/WC sind weiß.
Ein trockener Kellerraum (ca. 9 qm) ist vorhanden und Fahrräder können im überdachten Innenhof (mit Tor) abgestellt werden.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Nordstadt am Engelbosteler Damm, in der Nähe vom Nordstadtkrankenhaus und der Uni. Die ÜSTRA-Haltestelle "Strangriede" ist 150 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.
Die Wohnung kann zum 01.04.2020 (auf Wunsch evtl. früher) übernommen werden. Die Kosten für die neue Nachtspeicherheizung, sowie die normalen Stromkosten werden mit dem Energie-Anbieter direkt abgerechnet.
Für Nebenkosten (Müllabfuhr, Versicherungen, Allgemeinstrom, usw.) wird ein mtl. Abschlag von 135,00 € (bei einer Pers., 160,00 € bei zwei Pers.) fällig. Die Abrechnung erfolgt jährlich. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann jederzeit (z. B. bei der Besichtigung) eingesehen werden.
Die Wohnung ist auch WG geeignet.
Besichtigungstermine (zurzeit noch Baustelle!!) könnten kurzfristig abgestimmt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich aufgrund der laufenden Renovierungsarbeiten versuchen werde, nur mit wenigen Interessenten/innen eine Besichtigung (keine Sammelbesichtigung!) durchzuführen. Daher haben Meldungen mit nur "Besichtigungs-Termin erwünscht" kaum eine Chance. Ich bitte Sie daher um eine aussagefähige Kontaktaufnahme. Danke für Ihr Verständnis.
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