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Traumhafte 3-Zimmer Albauwohnung mit Westbalkon und EBK
Ad ID: 8027039
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 101kW h/(m²a), Natural heavy gas, Building year 1956, Energy efficiency class D
Renovated old building
4th floor
Own kitchen
Bathtub
Cable
Polished floorboards
Gas heating
5 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines liebevoll sanierten Mehrfamilien-Altbauhauses, direkt am Stephansplatz in der Südstadt. Das Haus hat 5 Etagen und bietet insgesamt eine freundliche und gepflegte Atmosphäre. Ein Kellerraum sowie ein ruhiger Garten zur Gemeinschaftsnutzung sind ebenfalls vorhanden.
Die 3-Zimmer Wohnung bietet durch die restaurierten Holzdielen und hohen Decken ein tolles Raumgefühl. Enthalten in der Wohnung ist eine brandneue, unbenutzte Einbauküche mit hochwertigen Fronten und Geräten. Die Küche ist in der angegebenen Miete enthalten.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Westbalkon, der von der Küche her zugänglich ist.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Angaben zur Ausstattung:
In der Küche ist eine neue unbenutzte Einbauküche vorhanden inklusive Herd, Cerankochfeld, hochwertiger Steinspüle, Geschirrspülmaschine und Platz/ Anschluss für Waschmaschine und Kühlschrank (in der Miete enthalten).
In der gesamten Wohnung befinden sich originale Holzdielen, die in 2020 aufwändig abgeschliffen und restauriert wurden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Außerdem gibt es Fahrradständer im Hof sowie einen Komposter für Grünabfall. Zum Haus gehört ebenfalls ein Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist zum Garten hin gelegen und bietet eine tolle Möglichkeit zur Entspannung im Feierabend oder am Wochenende.
Das Badezimmer hat zum Balkon hin ein kleines Tageslichtfenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Südstadt in direkter Nähe zum Stephansplatz. Die trotz der zentralen Lage ruhige Mendelssohnstraße zeichnet sich nicht nur durch die Nähe zum Maschsee und dem Stadtzentrum aus, sondern auch durch die sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So ist die U-Bahn Station Geibelstraße in nur 5 Gehminuten zu erreichen.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE in 3 Gehminuten, Bauernmarkt jeden Freitag auf dem Stephansplatz), Bars und Restaurants, Schulen und diverse Ärzte.
Eine Vermietung als WG ist nicht vorgesehen. Es gilt eine Mindestmietdauer von 1 Jahr.
Makleranfragen unerwünscht!
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