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Bitte keine Anfragen mehr ! Frisch saniertes Apartment/Altbau, 1 Schlafzimmer plus Küche, Bad und Flur
Ad ID: 9743974
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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Further details
Old building
1st floor
Shower
Parquet, Polished floorboards, Underfloor heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Shared garden, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Ich bitte um Beachtung, dass ich im Moment keine Anfragen mehr annehmen kann, alle Termine sind vergeben !
Bitte die Anzeige wirklich bis zum Schluss lesen, ansonsten werde ich nicht antworten 🤪
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus von 1896 und wurde 2023 liebevoll saniert (Kernsaniert !, alles bis auf die Fenster, ist neu d.h. Sämtliche Leitungen, Böden, Wände, komplett neues Bad, neue Küche, neue Gastherme).
Die Wohnung besteht aus einem großen Schlafzimmer ( ca. 13 qm) und einer großen Wohn/Essküche von gleicher Größe, zudem ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, Wc und Fußbodenheizung.
Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster, die original Altbautüren von 1896 sind erhalten und wurden neu aufgearbeitet.
In der gesamten Wohnung ist der alte Dielenboden erhalten und frisch aufbereitet.
Die neue Einbauküche ist mit Arbeitsplatte aus Bambus, einer Waschmaschine mit integriertem Trockner, Backofen und Kochfeld, Spüle, roter Retro-Kühlschrank in der Ecke (hat auch ein Gefrierfach ) und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Zudem 2 Barhocker um an einer Seite der Küche an der Bar zu sitzen.
In der Küche sollte gern und oft gekocht werden:)
Hervorzuheben ist, dass die Wohnung zwar klein ist, sich jeder Raum aber mit einer Tür abtrennen lässt: Schlafzimmer von der Küche, Küche vom Flur, Bad vom Flur .
Die Wohnung verfügt nicht über einen Kellerraum, für Stauraum könnte ein Teil des Dachbodens genutzt werden.
Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig und unterstreicht das Altbaufeeling.
Das Bad wird mit einer kleinen alten Schiebetür verschlossen , ist mit stylischen Vitra Fliesen versehen, verfügt über eine Fußbodenheizung und heizbaren Handtuchhalter, eine Dusche, WC , beleuchteten Wandspiegel und einen Waschtisch aus Bambus, den ein Schreiner eigens für das Bad angefertigt hat.
Der große Garten kann von allen Mietparteien genutzt werden, Fahrräder können problemlos im überdachten Innenhof abgestellt werden.
Für Autobesitzer: Parkplätze in der Straße sind vorhanden, es ist kein Parkausweis erforderlich.
Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus und liegt im alten Teil von Heidelberg Kirchheim.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in unter 5 Minuten zu erreichen, Straßenbahn/Bus/S-Bahn liegen um die Ecke, der Bismarckplatz, die Universität, der Campus Bergheim, Neuenheimer Feld sind in ca. 15 Minuten zu erreichen, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl etc.) liegen um die Ecke.
Zudem ist Kirchheim durch seine Anbindung a die A5/A6 Richtung Karlsruhe/ Frankfurt auch für Pendler interessant.
Parkplätze in der Straße sind vorhanden, es ist kein Parkausweis erforderlich.
Die Wohnung war seit der Sanierung 2023 ab 01.02. Vermietet. Der jetzige Mieter wird sein Studium aber unvorhergesehen nicht in Heidelberg fortsetzen, deshalb suchen wir schnellstmöglich einen Nachmieter. Ein Mietbeginn zwischen dem 01.08. und allerspätestens 01.09. ist vorgesehen.
Wir suchen jemanden, der liebevoll und sorgsam mit der Wohnung umgeht, wir haben sehr viel Herzblut in die Sanierung dieser Wohnung gesteckt.
Die Wohnung soll ein ‘Zuhause’ sein/werden und keine kurzfristige Übergangslösung.
Die Vermietung soll ausdrücklich an eine Einzelperson bis ca. 30 Jahre erfolgen, am liebsten an Studierende, junge Berufsanfänger oder ein junges Paar als erste gemeinsame kleine Wohnung. Fast sämtliche unserer Wohnungen sind an Studenten vermietet, wir haben damit die besten Erfahrungen gemacht und sind als Vermieter auch sehr engagiert und kümmern uns schnellstmöglich um Probleme.
Die Vermietung soll NUR langfristig erfolgen, mindestens für 2 Jahre oder länger. Deswegen bitte von Anfragen für kurze Zeiträume abzusehen.
Im Haus und Nachbarhaus wohnen überwiegend junge Leute und aufgrund der Wohnungsgrösse ist die Wohnung auch nicht für eine Familie geeignet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Wohnung nicht über das Amt vermietet wird.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet .
Zur Kaltmiete von 420 Euro kommen noch 50 Euro Nebenkosten ( Wasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Versicherungen) an den Vermieter, 50 Euro Abschlag für die neue Küche und 20 Euro Rücklage für Malerarbeiten ( die Wohnung wird ja komplett frisch renoviert und gestrichen übergeben, mit dieser Pauschale ist es dann abgedeckt, dass ihr bei eurem Auszug nicht streichen müsst.).
GAS UND STROM MUSS SEPARAT VON EUCH ANGEMELDET UND GEZAHLT WERDEN !!
Diverse Betreiber bieten hierzu Preisrechner an.
Es besteht die Möglichkeit, einzelne Möbelstücke (oder alles) vom jetzigen Mieter zu übernehmen, ist aber kein Muss.
Besichtigungen finden am Samstag, 01.07., und Sonntag, 02.07., jeweils von 13 bis 16 Uhr als offene Besichtigung statt. Eine Anmeldung und Einladung zur Besichtigung ist trotzdem dringend erforderlich.
Falls Wartezeit entsteht bitte nicht böse sein: ich werde jeden einzeln dran nehmen und mir für jeden einzelnen Zeit nehmen, versprochen 😊
Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über WG-gesucht oder WhatsApp , Anrufe nur um Rückfragen zu klären.
Bitte bei der Anfrage kurz vorstellen (Name, Alter, Beruf, etc.), ansonsten werde ich nicht antworten.
Wenn ihr die Anzeige bis zum Schluss gelesen habt beginnt eure Anfrage bitte mit diesem Emoji 🤪.
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