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Erstbezug einer 4er-WEG nach Sanierung im Heidelberger Stadtteil Rohrbach
Ad ID: 9457983
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Further details
Consumption certificate, V: 92kW h/(m²a), Community heating, Building year 1970, Energy efficiency class C
share flat possible
Multi family house
2nd floor
Own kitchen
Cable
Laminate
Long distance heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Erstbezug nach Sanierung im Heidelberger Stadtteil Rohrbach
Bei der Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 97m2 welche im Jahr 2022 neu saniert wurde. Sie soll zukünftig als 4er-WG genutzt werden. Für diese Nutzung ist die Wohnung optimal zugeschnitten.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, einem Durchgangsbereich, welcher als Gemeinschaftsraum genutzt werden kann, einem Badezimmer, einer separaten Gästetoilette sowie einer Küche.
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach einer Kernsanierung. Bei der Sanierung wurde die Elektrik in der Wohnung vollständig erneuert. Die Böden wurden durch hochwertiges Laminat ersetzt und die Wände frisch gestrichen. Zudem wurden die Türen inkl. Zargen ausgetauscht und einige Fenster erneuert. Im Badezimmer und der Gästetoilette wurden neue Sanitärobjekte installiert und die Wände und Böden neu gefliest. Das Badezimmer ist ausgestattet mit großzügiger Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Gästetoilette verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken.
In der Küche wurde ebenfalls eine neue Einbauküche installiert. Diese ist ausgestattet mit einer Spüle, einem Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlgefrierkombi.
Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller. Hier besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner zu installieren.
Die Wohnung befindet sich im Heidelberger Stadtteil Rohrbach unweit der Thoraxklinik. bei den Straßenbahnhaltestellen Freiburger Straße und Ortenauer Straße. Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Kaufland, Netto oder Lidl, welche mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten erreichbar sind. Den Hauptbahnhof erreicht man mit dem Fahrrad in 15 Minuten (ca. 4km). Somit ist auch der Campus der Uni Heidelberg im Bergheim oder der Altstadt innerhalb von 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Vor dem Gebäude stehen kostenlose, öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz ist bei der Wohnung nicht vorhanden.
Die Wohnung ist voraussichtlich bezugsfertig ab 01.08.2022.
Die Zimmer können auch einzeln vermietet werden, es stehen vier Zimmer zur Verfügung:
Zimmer 1 ca. 12m2 --> 390€/Monat zzgl. Nebenkosten
Zimmer 2 ca. 11m2 --> 380€/Monat zzgl. Nebenkosten
Zimmer 3 ca. 14m2 --> 410€/Monat zzgl. Nebenkosten
Zimmer 4 ca. 17m2 --> 420€/Monat zzgl. Nebenkosten
Die Nebenkosten werden gleichmäßig auf die Zimmer verteilt und betragen 90€/Monat.
Anfragen bitte per E-Mail einreichen.
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