2 Zimmer in 3er-WG Wohnung 82m² (möbliert)

Ich vermiete im neu erbauten hochmodernen "Pema 2" Gebäude noch 2 freie möblierte Zimmer in einer möblierten 3er-WG Wohnung (keine Durchgangszimmer). Das 3.Zimmer wird von Sophia (20) bewohnt.
Die Wohnung ist WG tauglich. Sie befindet sich im 4.Stock, hat eine Nettofläche von ca.82m² und ist bestehend aus: Vorraum, Diele, Küche/Essraum mit eingebauter Küchenzeile (Kühlschrank, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle), separates Wc, Bad mit Fenster, sowie 3 sehr hellen Schlafzimmern (10-14-18m²).
Die Wohnung ist möbliert.
alle 3 Zimmer: breites Bett, Schrank, Schreibtisch, Fernsehkästchen und Fernseher.
Küche/Essraum: Küchenzeile, Tisch, Stühle.
Vorraum: Garderobenschrank, Spiegel.
Bad: Waschmaschine und Trockner (Miele-Geräte).
Die Wohnung hat alles, was man sich von einer modernen Wohnung erhofft: Panorama-Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Beschattung (teilweise als bodentiefe Fenster ausgeführt), kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, hochwertiger Eichenparkettboden, moderne Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
In den Untergeschossen befinden sich abschließbare Fahrradräume zur Allgemeinnutzung.
Die Wohnung kann ab ca. Mitte /Ende März 2024 angemietet werden.
Die Miete für die noch 2 freien möblierte Wohnung beträgt insgesamt 1.300€ (1.060€ Miete, 240€ Akontierung Wohnungs-Nebenkosten, wobei eine genaue Betriebskostenabrechnung immer 1x pro Jahr erfolgt), also umgerechnet 650€ pro WG-Zimmer (530€ Miete, 120 € für Anteil Betriebskosten).
Als Ablöse für die Möbel (breites Bett, Schrank, Schreibtisch, Fernsehkästchen, Fernseher, Anteil an Esstisch und Stühle im Essbereich, Anteil an Waschmaschine und Wäschetrockner (Miele), Anteil an Garderobeschrank) sind 680€ pro WG-Zimmer vorgesehen.
Haustiere sind nicht erlaubt. Keine Party-WG. Es besteht Rauchverbot im gesamten Pema2 Gebäude.
Mietkaution: 3 Monatsmieten
KEINE MAKLERPROVISION, da Privatvermietung.
Kontakt: