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Zentrumsnahe 4-Raumwohnung - Erstbezug nach Sanierung
Ad ID: 4715021
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n.a.
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Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 157kW h/(m²a), Gas, Building year 1936, Energy efficiency class E
share flat possible
Multi family house
1st floor
partly furnished
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Cable
Parquet, Lino/Linoleum
Central heating
Resident parking
Dish washer, Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Wir vermieten eine großzügige 4-Raumwohnung in ruhiger aber trotzdem zentrumsnaher Lage im Kernbergviertel. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 3-Familienhauses mit Garten. Sie wurde 2014 aufwändig saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über vier schöne, helle Zimmer (13 m², 18 m², 18 m² und 20 m²), von denen die beiden zentral gelegenen Räume durch eine 2-flügelige Glastür miteinander verbunden, jedoch auch separat begehbar sind. Zudem sind diese beiden Zimmer mit einem Parkettfußboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad bietet neben Waschbecken und WC eine praktische Twinline Badewannen-Duschkombination. Außerdem kann ein separates Gäste-WC genutzt werden.
In die Küche ist eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld und Backofen integriert. Eine Speisekammer stellt zusätzlichen Stauraum bereit.
Zwei Balkone, von denen einer gartenseitig im Grünen liegt und überdacht ist, bieten die Möglichkeit, bei jedem Wetter draußen zu sitzen.
Das Haus befindet sich am stadtseitigen Anfang der Wöllnitzer Straße. Somit ist das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem gut ausgebauten Verkehrsnetz innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen. Nur 2 Gehminuten entfernt liegt das städtische Naherholungsgebiet „Paradies“ (Stadtpark).
Die Wohnung ist provisionsfrei. Sie soll zunächst auf 2 bis 3 Jahre befristet vermietet werden. Eine Option auf Verlängerung des Mietverhältnisses besteht gegebenenfalls. Die Wohnung eignet sich besonders für Erwerbstätige, die die Wohnung auch als 2er- oder 3er-WG nutzen könnten.
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