63qm 1.OG, 2-(T)Raum-Wohnung

Wir ziehen zum 1. März aus unserer 2-Zimmer-Wohnung aus.
Die Wohnung liegt im 1. OG in der Otto-Schott-Straße, nah zur Fachhochschule, Westbahnhof und Stadtzentrum.

Das Wohnzimmer hat einen funktionsfähigen Kachelofen, das Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Schränke, das Bad mit 2 Fenstern hat Dusche und Badewanne, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner, die Toilette hinter der Dusche "versteckt".
Die Küche ist sehr groß und geräumig und der Flur nimmt nicht zuviel Platz weg. Im Keller gibt es ein Abteil, welches exakt so groß wie die Küche ist und der Hof bietet Platz zum Wäsche aufhängen.
Die Hausfassade im Hof wurde neu gedämmt und das Treppenhaus ist frisch renoviert.

Bei unserer eigenen Wohnungssuche ergab sich, dass wir uns aktuell auf Wohnungen beworben haben, die bereits eine Einbauküche haben.

Sollten wir eine dieser Wohnungen bekommen, bedeutet das, dass unsere Küche gegen Ablöse in der Wohnung bleibt.
Zu der Küche:
* ist 2 Jahre alt
* top-Zustand, wurde exakt eingepasst
* Umluftherd und Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube
* Geschirrspüler
* große Hängeschränke
* 2,40m lang, 2,60m hoch
(über die Ablösesumme können wir uns bei der Besichtigung unterhalten)

Die 63qm Wohnung kostet 450€ Kaltmiete, dazu kommen 80€ Nebenkosten, sowie Strom (~50€ bei uns gewesen) und Gas (~30€) - die Gastherme befindet sich im Bad und man kann so nach eigenem Bedarf das Warmwasser regeln.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten (900€), Maklerprovision fällt für euch nicht an.

Besichtigungen können ab 28. Dezember stattfinden.

Unsere Vermieterin möchte bei Interesse nach der Besichtigung folgende Dokumente:
* Bestätigung vom bisherigen Vermieter über Mietschuldfreiheit
* Nachweis für Haftpflichtversicherung
* aktuellen Gehaltsnachweis