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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gut sanierten Altbau in zentraler Lage in Durlach.
Das 2 Etagen-Haus wird vorwiegend von berufstätigen Einzelpersonen genutzt, die sehr viel Wert auf Ruhe und Rücksichtnahme im Haus legen..
Der großzügige Zuschnitt der zu vermietenden Etagenwohnung im 1.OG erlaubt ein modernes und komfortables Wohnen in einer guten Gemeinschaft. Ungestörtes Arbeiten lässt sich hervorragend durchführen.
Ideal auch für Paare, die großen Wert auf ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen.
Wohnbereich:
Nach dem Eingang auf der separaten Etage gelangt man über den Flur in verschiede Wohnbereiche die aus 4 Wohn-/Arbeitszimmern (davon ein Durchgangszimmer), 1 Küche mit Balkon, 1 Tageslicht-Bad bestehen. Durch die separaten Zugänge zu den einzelnen Zimmer ist die Wohnung für eine Wohngemeinschaft aus max. 3 Personen ideal geeignet.
Das weiße, helle Tageslicht-Bad ist mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Spiegelschränke über dem Waschbecken gehören zum Inventar.
In der Küche sind alle notwendigen Anschlüsse für eine gut funktionierende Küche vorhanden.
Über die Küche gelangt man auf einen Balkon der westlichen Hausseite, auf dem bequem und ruhig gesessen werden kann.
Zu der Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz, der für € 60,-/mtl. mit angemietet werden muss. Weitere Stellplätze können dazu gemietet werden.
Karlsruhe-Durlach gehört zu den beliebtesten Wohngegenden von Karlsruhe.
Es ist ein Stadtteil im Osten von Karlsruhe.
Das Wohngebäude befindet sich in einer Seitenstraße in der Nähe der Fußgängerzone, am Ortseingang.
Durlach gilt als ein lebhafter, eigenständiger Stadtteil mit vielen Cafes, Boutiquen, Supermärkten, aber auch einem täglichem Wochenmarkt.
Alle Einrichtungen sind schnell zu Fuß, oder mit der Stadtbahn zu erreichen.
Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A 5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte (AS 45). Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 (Nord-Süd) und 10 (Ost-West).
Der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichende Bahnhof von Durlach ist Umsteigepunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn Rhein-Neckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fernzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.
Sonstiges
--Nichtraucherhaus
-keine Haustiere.
-eigene Fahrstraße mit sicheren Parkplätzen nur für die
Hausbewohner
-hausmeistergepflegt, sehr gepflegter
Allgemeinzustand
-ruhige und dennoch sehr zentrale Lage Mitten in Durlach
-gute. aufeinander abgestimmte Hausgemeinschaft
-kein Kellerraum, jedoch Möglichkeit Fahrräder trocken und sicher abzustellen
Wichtig:
Bei Interesse bitte kurze Vorstellung der Person(-en) bzgl. Alter und Tätigkeitsfeld. Die Vorstellung ist Voraussetzung für einen weiteren Kontakt und damit Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
In den Nebenkosten nicht enthaltene Zusatzkosten:
Strom, Kabel, Telefonanschluss.