TEILMÖBLIERTE schöne DG-Zweizimmerwohnung in Innenstadt-West

Bitte Ablöse der unten beschriebenen Möblierung beachten!
Nicht WG-geeignet!

Diese freundliche, in sehr gutem Zustand befindliche Wohnung im fünften Stock (4. OG DG) kann zum 10./15.01.2024 bezogen werden.
Die Wohnung liegt in einer verhältnismäßig ruhigeren Straße in der Innenstadt, nicht weit vom Leopoldplatz entfernt. Erfahrungsgemäß ist mit einem Anwohnerparkausweis in der direkten Umgebung (meist im selben Straßenabschnitt) immer gut ein Parkplatz zu finden.

Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer:
- Wohn- und Esszimmer als Durchgangszimmer zum ruhigen Innenhof (daher ungeeignet für eine WG) mit ca. 32 qm
- Schlafzimmer mit ca. 16 qm zur Straße
- Tageslicht-Bad: klein aber fein. Schöne große Fliesen, Badewanne, WC & Waschbecken
- Küche: Spüle, Hängeschränke, Backofen (1,5 J), Ceran-Kochfeld (von Schott, 1,5J), Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine (1,5 J)

Gas Etagenheizung (von 2013).
Trotz DG gibt es nur im Schlafzimmer (dank Gaube) einen kleinen Bereich im Eck mit Dachschräge.
Es gibt keinen Aufzug - regelmäßiges Treppenlaufen hält aber fit ;-)

Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier gibt es genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen.

Der grüne Anstrich im Schlafzimmer wird weiß überstrichen, außer dies ist nicht gewünscht.

Wünschenswert wäre eine Übernahme der Küche, der neuwertigen Couch (auf Wunsch auch Essgruppe, Wohnwand Buche und schwarzer Barschrank + Hocker) sowie das Schlafzimmer (Boxspringbett, Matratze + Topper 1,5 Jahre alt)