WG geeignete 4 ZKB mit 2 Balkonen frei

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer (davon 1 mit Balkon), Küche (mit Balkon) , Bad und getrenntes WC (praktisch für eine WG).
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem WaMa-Anschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einem Waschtrockner augestattet, der mitvermietet wird.
Das größte Zimmer ist ca. 25 qm groß und verfügt auch über einen Balkon .
Zimmer Nr.2 und 3 sind ca. gleich groß- ca 16 qm.
Das vierte Zimmer ist das Kleinste mit ca. 12 qm.
Die Küche ist augestattet mit Küchenmöbeln, Spüle, Spülmaschine, Herd m Backofen sowie einer Kühl-Gefrierkombination.

Die Fenster entsprechen den aktuellen Ansprüchen an Schall- und Wärmeschutzisolierung.
Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum und ein abschließbares Kellerabteil.

Das Haus wird seit 2020 einem modernen, energieeffizienten Blockheizkraftwerk zentral beheizt und erzeugt Strom aus der Abwärme, der wiederum an die Mieter verkauft wird (separater Stromversorgungsvertrag! - die Stromkosten sehen Sie hier unter "sonstige Kosten", genauer: monatl. Vorauszahlung beträgt bei 3P 100 Euro).
Die Nebenkostenvorauszahlung belaufen sich bei drei Personen auf 230 Euro.
Überd ie Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt an der Haltestelle "Entenfang" . Die Fahrzeit in die Innenstadt zum Europaplatz beträgt ca. 10 Minuten.
Supermärkte, Baumarkt, Drogerie, etc ist alles in unmittelbarer Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.

Internet und Telefonie ist u.a. über die im Haus befindliche vodafone-cable- Anlage möglich.
Die Hausreinigung wird durch eine Fachfirma durchgeführt (die Kosten sind in den NK enthalten).

Kaltmiete: 990 Euro
Nebenkosten: 230 Euro
Kaution: 2970 Euro
Sonstige Kosten: 190 Euro:
100 Euro Vorauszahlung für Strom plus 90 Euro für Einbauschränke (Flur und Küche), Waschtrockner, Spülmaschine, Herd m Backofen, Kühl-Gefrierkombination

Sonstiges: nur Nichtraucher (auch wenn Balkon vorhanden!), keine Tiere (zB Hund/Katze), Mietdauer mind. 1 Jahr, Wohnung gut WG geeignet, Einkommensnachweis (Arbeitnehmer) bzw. Schuldbeitritt (Studenten/Azubis) durch Eltern des Hauptmieters/-in notwendig

Bitte geben Sie bei Bewerbung eine gut erreichbare Telefonnummer an. Bei WGs sollten alle die Wohnung selbst besichtigen.