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Super zentrale 2-Zimmer-Altbauwohnung in Karlsruhe-Südstadt
Ad ID: 7649080
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Further details
Old building
3rd floor
Own kitchen
Shower
Cable
Polished floorboards, Lino/Linoleum
Gas heating
Some free parking lots
3 minutes by foot
Apartment
Die Wohnung ist nicht frisch sanierte, doch toller Altbau mit Charme, in dem ich die letzten fünf Jahre sehr zufrieden verlebt habe. Günstigerer Wohnraum dürfte in dieser Lage in Karlsruhe kaum zu finden sein.
Die 43 qm verteilen sich primär auf zwei Zimmer, wovon das Schlafzimmer das größere und das Wohnzimmer ein Durchgangszimmer ist (daher ist die Wohnung nicht für WGs geeignet). Die beiden Räume + die Küche haben schöne hohe und neue Fenster.
Innerhalb der Wohnung gibt es keine Türen. Geheizt wird über zwei Gas-Heizöfen, die sich in der Küche und im Wohnzimmer befinden. Das Schlafzimmer hat keinen eigenen Heizkörper.
Die seperate Küche ist mit einem Gasherd und einer Spüle ausgestattet. Das Bad ist eine kleine, von der Küche abgetrennte, Kammer, in der sich WC und Dusche auf einer Höhe befinden. Es verfügt über kein eigenes Waschbecken.
Die Wohnung verfügt über KEIN Kellerabteil. Die große Ablage über der Eingangstür sowie eine Kammer auf dem Zwischengeschoss (in der sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet) bieten etwas Stauraum.
Die Kaltmiete von 380 EUR enthält bereits die Betriebskosten sowie eine Pauschale für alle anfallenden Wasserkosten. Dazu kommen nur noch die Kosten für Gas- und Strom. Hierfür habe ich die letzten Jahre bei den Stadtwerken sehr konstant knapp über 50 EUR gezahlt. Damit beläuft sich die Gesamtwarmmiete auf unter 440 EUR.
Die Kaution beträgt 800 EUR. Zusätzlich müssen die komplette Beleuchtungsausstattung, die Kühlschrank-Arbeitsplatten-Kombi (Küche), Vorhänge (Wohnzimmer, Schlafzimmer), Rollo (Küche) sowie der Klapptisch (Küche) für eine Abschlagszahlung in Höhe von 550 EUR übernommen werden.
Bei Bedarf und Interesse besteht auch die Möglichkeit weitere Einrichtungsgegenstände zu übernehmen (Spülmaschine, Bett, Kleiderschrank, Bürostuhl, Wäscheleinen, kleiner Schreibtisch, Sofa).
Der Einzug ist entweder zum 3. oder zum 10. November möglich. Besichtigungstermine werden voraussichtlich diesen Freitag (25.10.) stattfinden.
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