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Helle moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt-Süd mit Balkon und Loggia (Erstbezug), 3. OG
Ad ID: 5950024
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 92kW h/(m²a), Community heating, Building year 2017, Energy efficiency class C
New building
3rd floor
Shower
Cable
Parquet, Tiles, Underfloor heating
Long distance heating
Underground parking lot
2 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung befindet sich im 3. OG des in 2017 fertiggestellten Neubauprojekts 55Frames. Die Wohnung ist an ein Treppenhaus mit Aufzug ohne Durchgangsflur angeschlossen.
Die Gesamtfläche der Wohnung verteilt sich auf ein großes Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und einen offen gestalteten Wohn-Koch-Bereich (Vermietung ohne Einbauküche). Außerdem hat die Wohnung einen großen Flur-Eingangsbereich sowie einen separaten kleinen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet (Anschlüsse vorhanden). Entspannen können Sie auf der nach Osten ausgerichteten Loggia oder dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Beide sind über Schiebetüren zu erreichen und mit pflegeleichten WPC-Dielen ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Raumhöhen von 2,60m und weißen Raumtüren in Höhe von 2,26m schaffen ein großzügiges Ambiente. Das Gebäude wurde nach dem neusten Standard der ENEV 2014 errichtet. Zur modernen Haustechnik gehören ein elekrisch betriebener Sonnenschutz, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Fußbodenheizung.
Das Bad ist mit modernen Fliesen in grau ("Polis New York"), weißen Sanitäreinrichtungen und einer schönen Glasdusche ausgestattet. In den übrigen Räumen ist Parkett (Eiche hell) verlegt.
Zentrale Lage in der Kölner Altstadt-Süd. Der Waidmarkt sowie die Severinstraße, Schildergasse und das Rheinufer sind schnell fußläufig erreichbar. Carsharing-Angebote sowie die U-Bahn befinden sich direkt vor der Haustür.
Trotz Innenstadtlage ist durch die verkehrsgünstige Anbindung der Kölner Flughafen innerhalb von 15 Autominuten erreichbar.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenparkplatz hat einen eigenen Stromanschluss, liegt nahe des Treppenhauses und muss mit angemietet werden (130€, zzgl. 17,20€ Nebenkosten).
Bei ernsthaftem Interesse zur Anmietung der Wohnung lassen Sie uns bitte vorab folgende Informationen zukommen:
- vollständige Kontaktdaten (Kopie des Personalausweis) der Personen, die in die Wohnung einziehen
- ausgeübter Beruf.
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