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helle und ruhige Dachgeschosswohnung in Ehrenfeld
Ad ID: 3399517
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n.a.
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Multi family house
Loft/Attic
Bathtub
Cable
Laminate
Central heating
Many free parking lots
Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Als kurzer Überblick:
- großer Flur, von dem alle Zimmer abgehen
- sehr großes, helles, ruhiges Zimmer mit 28 m², zum Innenhof gerichtet
- ca. 12 m² große Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch
- ca. 15 m² großes Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Abstellkammer
- Keller
- abschließbarer Fahrradkeller
Direkt hinter der Eingangstür befindet sich der Flur, aus dem jedes andere Zimmer erreicht werden kann, was die Wohnung WG-tauglich macht.
Die Küche und das kleinere Zimmer liegen zur Straßenseite des Hauses, das größere Zimmer zum Innenhof. Alle drei Zimmer sind dank hoch gelegener Fenstern sehr hell.
Das Bad ist groß genug für Waschmaschine, Trockner und einen Badschrank. Die Badewanne hat eine Halterung für einen Duschvorhang und kann so auch als Dusche genutzt werden.
Der Flur bietet genügend Platz für 1-2 Schränke.
Die Hausgemeinschaft selbst ist freundlich und ruhig.
Die Wohnung ist 2010 umfangreich auf eigene Kosten für ca. 3000€ renoviert worden - dadurch ist ein Abstand von 600€ erforderlich, der Betrag ist _nicht_ verhandelbar.
Die Wohnung befindet sich keine 50 Meter von der Haltestelle Leyendecker Straße entfernt. Die Hospeltstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße und verursacht daher kaum Geräusche. Über den Innenhof hinweg hat man Ausblick über die Dächer Ehrenfelds.
Ein Netto-Supermarkt und ein Kiosk sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, ein Lidl-Supermarkt in 5 Minuten und ein Aldi-Supermarkt in 10 Minuten.
Das Nachtleben Ehrenfelds ist ebenfalls nach 5 Minuten erreicht. Die Linien 3 und 4 fahren die ganze Nacht durch und tagsüber sehr regelmäßig in Abständen von 5 Minuten; in 10 Minuten ist man am Neumarkt. Zur Universität fährt ein Bus ab der Haltestelle Venloer Straße / Gürtel.
Mit dem Auto ist man über die Venloer Straße oder die Helmholtzstraße schnell an den Innenstadtverkehr angebunden; für mittlere Strecken ist man schnell auf dem Gürtel, dem Ring oder auf der Autobahn.
Die Venloer Straße lädt mit zahlreichen Restaurants und noch zahlreicheren Nebenstraßen zum Spazieren & Erkunden ein. Parkanlagen findet man bereits nach einem Spaziergang von 10 Minuten.
Eine Besichtigung findet am Freitag, den 20.7. von 17 bis 20 Uhr statt. Die Adresse erfahren Sie per E-Mail.
Die Wohnung kann als WG für zwei Personen genutzt werden, es ist aber zu beachten, dass die Zimmer unterschiedlich groß sind.
Für den Mietvertrag ist ein Einkommensnachweis notwendig; bei Studenten reicht auch eine Elternbürgschaft oder Ähnliches.
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