3-Zi, kernsaniert, 18m²-Südterasse, TRAUMWOHNUNG

Wohnung im I. OG mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Wannenbad mit riesigem Spiegel in Köln Höhenberg.
Großer Holzbalkon (3mx6m=18m²) auf der Rückseite (100% Süd), d.h. Ihr habt den ganzen Tag Sonne.
Kernsaniert mit Fußbodenheizung, Wasserenthärtungsanlage und sämtlichen Kabeln und Leitungen neu.
Das gesamte Haus wurde energetisch saniert wodurch die Heiznebenkosten extrem reduziert werden (Heizungs- und warmwasserunterstützende Sloarthermie).
Die Wohnung ist neu tapeziert und weiß gestrichen. In den Wohnräumen liegt Parkett, in Küche, Diele und Bad Fliesen. In jedem Zimmer sind je zwei Kabel-/Sat-Anschlüsse (Analog und Digital) und je zwei Telefondosen. Somit gibt es kaum Kabelgewirr.
Netcologne hat einen Glasfaseranschluss im Keller. Wenn jemand lieber zur Telekom möchte, stellt auch dies kein Problem dar. Die Telekom hat auch einen Anschluss.
Das Dachgeschoss wird ebenfalls ausgebaut und das Treppenhaus neu und vor allem schöner gestaltet. Auf Wunsch könnt Ihr auch eine Garage anmieten. Den großen Garten (500m²) könnt Ihr gerne mitbenutzen wenn Ihr ein wenig Zeit in die Pflege investiert.

Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 151, 152 und 153 sind zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Mit der Linie 1 (die tagsüber im 5-Minuten-Rhythmus fährt) seid Ihr in 10 Minuten in der Innenstadt. Außerdem befinden sich an der nächsten Straßenkreuzung 3 Supermärkte (Edeka, Penny, Netto) sowie ein Schlecker damit euch für den täglichen Bedarf nichts fehlt. Auch die Deutsche Bank und die Sparkasse sind in unmittelbarer Nachbarschaft vertreten. Wenn Ihr mal weiter weg wollt kommt man auch sehr schnell zum Deutzer - und zum Hauptbahnhof. Auch Auffahrten zu den Autobahnen A3, A4, und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In den NK-Vorrauszahlungen sind sämtliche Kosten enthalten, wie: Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherungen, Heizung, Warmwasser, Kabelfernsehen, etc. (außer Strom)