Dachgeschoss-Loft (Altbau) in Kalk

Liebe Wohnungssuchende,

WICHTIG: Es handelt sich um eine Wohnung mit EINEM großem Wohnraum, also nicht wg-geeignet. Wir hätten die Wohnung damals fast übersehen, weil wir für zwei Personen nicht nach 1-Zimmer-Wohnungen gesucht hatten. Durch die Größe (50 m² Nutzfläche wegen der Dachschrägen, ~ 80 m² Grundfläche) und dem Schnitt ist die Wohnung perfekt für ein Paar geeignet. Auch das Preis/Leistungs-Verhältnis ist dann deutlich attraktiver ...

WICHTIG II: Wasser, Gas und Strom trägt der Mieter selbst. Die oben angegebenen Kosten sind nicht sicher, da wir noch keine Abrechnung erhalten haben. Angegeben sind unter Nebenkosten die Betriebskosten (60 Euro) und unser Heiz- und Wasserkosten-Abschlag bei Rhein-Energie. Die Stromkosten sind ebenfalls an unserem Abschlag orientiert. Die Abschläge habe ich damals eher zu hoch angesetzt, um eine Nachzahlung zu vermeiden und sie sind für einen Zwei-Personen-Haushalt gerechnet - für eine Person sollten sie deutlich günstiger ausfallen.

Wir suchen ab 1. Dezember neue Mieter für unsere wunderschöne Dachgeschosswohnung in Köln Kalk. Uns ist kürzlich ein Kater zugelaufen, den wir hier nicht behalten durften und so mussten wir leider weiterziehen.

Zur Wohnung: Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Einzelperson, als Loft ist sie leider nicht WG-geeignet, da es keine abgetrennten Zimmer gibt. Die angegebenen 50 m² Nutzfläche ergeben sich aus einer Grundfläche von ca. 80 m² von denen die Dachschrägen abgezogen werden – dadurch (und durch die maximale Deckenhöhe von ca 3,50 m) gibt die Wohnung viel Raum zum leben. Der geräumige und flexibel nutzbare Hauptwohnraum ist durch vier Fenster, einen hellen Boden und die Tatsache, dass weder Bäume noch eine Fassade Licht nimmt, lichtdurchflutet. An ihn angeschlossen ist die Küche und das Bad. Das Dusch-Bad ist geräumig und verfügt über ein großes Fenster mit Domblick (wie auch die Küche und ein Zimmer im Wohnraum). Durch eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene der Wohnung, wo sich ein niedriger Raum, der aktuell als Gästezimmer oder Bett benutzt wird. Zudem gibt es über der Küche und in einem kleinen geschlossenen Erker zusätzlichen Stauraum – unseren Keller haben wir daher nie wirklich nutzen müssen. Am besten schaut ihr euch die Fotos an!