2 Zimmer, Küche, Bad in Köln Lindenthal

Hallo!

Ich ziehe aus meiner kleinen aber feinen Wohnung in Köln-Lindenthal, wegen Haushaltszusammenlegung, aus.

Sie hat 2 Zimmer, einen kleinen Flur, 1 weißes Bad mit Sitzbadewanne.
Da es sich um einen nachträglichen Dachausbau handelt ist sie nur mittelmäßig isoliert, im Winter wird es etwas kühler, man muss halt heizen. Ich habe hier 5 Jahre gerne gewohnt.
Kosten siehe obige Angaben, es gibt keine Provision.
Der Vermieter nimmt auch Studenten (zumindest bisher), verlangt dann aber eine Elternbürgschaft.
Die Wohnung befindet sich im 5.Stock unterm Dach, hat also Dachschrägen. Sie hat ca 33m². Sie ist sehr günstig, die Nebenkosten sollte man aber wegen des Heizens mit Strom (siehe oben sonstige Kosten) nicht unterschätzen. Dennoch günstig für eine 2 Zimmer Wohnung in der Lage.
Die Wohnung liegt gleich an der Dürener Str. in direkter Nähe zur Universität, diversen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Nahverkehr (Bus). 
Das Badezimmer- und Wohnküchenfenster gehen zur Hans-Sachs-Sr, das Schlafzimmerfenster zu einem Lichtschacht.
Die Wohnung muss bei Einzug gestrichen werden, da ich selber bei Einzug renoviert habe. Es liegt Laminat, das hat schon ein bisschen gelitten, ist aber je nach Anspruch noch in Ordnung. Die Küche lasse ich drin, allerdings nehme ich Herd und Waschmaschine mit. Über einen kleinen Abschlag wird man sich sicher einig. 
Sie wird zum 01.12.2014 frei.
Bitte Bewerbung per eMail mit ein paar aussagekräftigen Angaben zur Person, es ist aber kein Motivationsschreiben o.a. nötig.