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Renovated old building
2nd floor
Shower
Cable
Parquet
Gas heating
Resident parking
5 minutes by foot
Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Altbauwohnung im Agnesviertel
Mitten im Veedel gegenüber der Agneskirche liegt meine wunderschöne ca. 55 qm Altbauwohnung mit charakteristisch hohen Decken.
Was mir von vorneherein gefallen hat ist der eigene Schnitt der Wohnung, sowie die Tatsache, dass sie im hinteren Teil des Hauses zum ruhigen Innenhof hin liegt. Jeder Raum verfügt über ein Fenster zum Selbigen.
Vom Flur geht nach links die (Wohn-)Küche ab. Dort kann bequem ein Tisch mit Stühlen untergebracht werden. Sonne gibt es den gesamten Vormittag inklusive.
Das weiß geflieste Tageslichtbad nebenan ist klein aber fein. Es verfügt über ein Fenster, Waschbecken, sowie eine Dusche. Die Toilette ist separiert.
Durch das schön geschnittene Wohnzimmer gelangt man in das Schlaf-/Arbeitszimmer von dem man einen direkten Blick auf die Agneskirche hat.
Die Böden sind allesamt mit Parkett ausgestattet. Vom Vormieter (Schreinermeister) wurden das fachmännisch verbaute Hochbett im Schlafzimmer mit eingepasster Arbeitsfläche/ Schreibtisch, einem Einbauschrankregal, sowie die individuelle Einbauküche mit Gasherd übernommen.
Beides wird in der neuen Wohnung keinen Platz finden und muss von dem neuen Mieter ebenfalls übernommen werden. Der Abschlag beläuft sich auf rund 2100€.
Ein Balkon fehlt leider, allerdings bietet der Austritt der Feuerleiter bei Bedarf Platz für eine Person z. B. zum Rauchen, div. Kisten Bier bei Partys o.ä. (quasi ein Minibalkon aber Achtung Fluchtweg)
Ein großer Kellerverschlag gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet. Einzelpersonen oder Paare werden sich hier allerdings pudelwohl fühlen.
Bei Fragen oder ernsthaftem Interesse schreibt mir bitte eine E-Mail an die angegebene Adresse.
Valentin
In unmittelbarer Nähe zur Agneskirche bietet das Veedel alles was man braucht. Neben div. Einkaufsmöglichkeiten liegen Friseur, Post, Brauhaus sowie zahlreiche Restaurants und der Lentpark in Umkreis von unter 5 Gehminuten.
Den ÖPNV Knotenpunk Ebertplatz erreicht man ebenfalls in 5-7 Minuten auf Schusters Rappen. Die Haltestelle Lohsestraße und somit auch der Grüngürtel befindet sich genauso nah in entgegengesetzer Richtung. Wer zum Rhein oder zum Zoo will braucht ebenfalls kaum mehr als 10 Minuten.
Schreibt mir bei Interesse bitte eine Mail, in der ihr auch ruhig etwas ausführlicher werden dürft. Dann kann ich mir vorab schonmal ein erstes Bild von euch machen.
Ich melde mich schnellstmöglich bei euch und wir vereinbaren einen Besichtungungstermin.
Der Vermieter legt neben den Gehaltsnachweisen der letzten 3 Monate bzw. einer Bürgschafteiner, einer aktuellen SchufaAuskunft und der Kopie eures Personalausweises auch Wert auf eine kurze persönlichen Vita inkl. eurer Erreichbarkeit.
Wenn ihr das bereits zur Besichtigung mitbrächtet wäre das gut.
Beste Grüße
V.Lenz
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