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Sehr schöne, ruhige & helle Altbauwohnung in der Neustadt-Süd + Garten
Ad ID: 8504611
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 143kW h/(m²a), Gas, Building year 1915, Energy efficiency class C
Old building
Ground floor
No kitchen available
Shower
Cable
Laminate, Tiles
Central heating
Resident parking
3 minutes by foot
Washing machine, Garden, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Objektbeschreibung:
Die kompakt geschnittene und frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhiggelegenen Hauses in der Südstadt. Ein kleiner vorgesetzter Garten schützt vor direkten Einblicken von der Straße.
Ausstattung:
Die 42qm große und komplett sanierte 2-Zimmer-Ergeschosswohnung ist ein wahres Raumwunder. Hohe Decken (3,80 m) mit Stuckelementen und große Fenster bringen den Altbaucharme zur Geltung und sorgen für viel Helligkeit.
In dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer befinden sich Anschlüsse für eine Küchenzeile. Nach Absprache kann gegen Aufpreis noch eine Küchenzeile vom Vermieter eingebaut werden.
Das Schlafzimmer ist zum ruhigen und grünen Hinterhof gelegen. Ein besonderes Highlight ist die große Empore, die entweder zum Schlafen oder als Ablagefläche genutzt werden kann und kann über eine eingebaute klappbare Raumspartreppe erreicht werden. (Die Empore ist nicht in der Wohnfläche miteingerechnet)
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lässt durch ein hoch gelegenes Fenster zum Nebenzimmer Tageslicht in den Raum.
Der kleine Vorgarten steht dem Mieter dieser Wohnung zur ausschließlichen Nutzung und Gestaltung zur Verfügung.
Eine kleine Abstellkammer im Treppenhaus kann zur Verfügung gestellt werden. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich im Hof.
Lage:
Die Wohnung befindet sich mitten in der Neustadt-Süd - zwischen Chlodwigplatz und Volksgarten - und ist dennoch ruhig gelegen. Die Infrastruktur des Viertels ist geprägt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Szenekneipen, Theater, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zu den Haltestellen Chlodwigplatz bzw. Ulrepforte besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Durch die zentrale Lage ist man mit dem Auto/Fahrrad in wenigen Minuten im Zentrum, zugleich erreicht man schnell über die Severinsbrücke bzw. den Bonner Verteiler die umliegenden Autobahnen.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Baujahr des Gebäudes: 1915 Energieverbrauch bzw. -bedarf: 143 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: keine Angabe Wesentlicher Energieträger: Gas
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