Provisionsfreie Altbauwohnung mit Holzdielen zentral in Nippes

Die sehr schöne und direkt an der Neusser Str. gelegene Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk, ist mit Ost- sowie West-Ausrichtung sehr hell und hat 3,20 m hohe Decken.
Alle Wohnräume liegen vorne (Westen) und haben je zwei Fenster auf die gut befahrene Neusser Straße gerichtet. Bad und Küche -beide verhältnismäßig sehr groß- liegen „hinten“ (Osten). Die Küche kann auf Grund Ihrer Größe als Wohnküche bezeichnet werden. Sie ist mit Ihrer Fensterfront gen Osten gerichtet und bietet morgens/vormittags perfekten Lichteinfall. Küche und (derzeitiges) Wohnzimmer sind durch eine 3 Meter hohe Holz-Flügeltür miteinander verbunden, so ergibt sich bei geöffneter Tür ein Wohnbereich mit großer Küche und Wohnzimmer.
In Wohn- und Schlafzimmer befindet sich ein Holzdielen-Boden, in Flur und Küche ein Laminatboden.
Das Bad ist weiß/hellgrau gefliest. Alle Fenster haben schöne Echtholzrahmen und bieten viel Licht.

Die Quadratmeter würden wir wie folgt überschlagen (Circa-Werte):
SZ 16qm, WZ 19 qm, Küche 18qm, Bad 9qm, Flur 3qm.

Die Wohnung ist eher WG-ungeeignet, als Paar aber sehr gut zu bewohnen.
Wir haben als Paar mehr als 3 Jahre in der Wohnung gelebt und ziehen nur aus, weil wir aus beruflichen Gründen in eine andere Stadt ziehen. Wir suchen einen Nachmieter, der die Wohnung zum 01.04.2014 übernimmt.

Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche bleibt nicht in der Wohnung.
Einen Keller gibt es nicht, aber eine kleine Abstellkammer außerhalb der Wohnung im Treppenhaus.
Fahrräder lassen sich wunderbar im Hof abstellen und anschließen.
Heizung und Warmwasser via aktuell gewarteter Gas-Therme.
(wir zahlen derzeit 120€ an einen Ökostrom/Ökogasanbieter)