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Studenten aufgepasst! - Perfekte Wohnung für 3er WG ab Oktober
Ad ID: 5708844
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Base rent:
n.a.
Utilities:
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Miscellaneous costs:
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share flat possible
Terraced house
1st floor
Bathtub, Shower
Satellite
Parquet, Laminate
Green Power
Gas heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Studenten aufgepasst!
Unser Studium neigt sich dem Ende zu und es zieht uns die Ferne.
Das heißt für euch, dass unsere wunderschöne Wohnung nun frei wird!
Die Wohnung misst 87m² und wartet mit unterschiedlich großen Zimmern für drei Bewohner auf.
Das größte der Zimmer (Zimmer 1) ist 21m² und verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Garten, den ihr selbstverständlich mitnutzen könnt. Ebenfalls zum Garten gelegen befindet sich das nächstgrößere, ca. 17m² große, Zimmer (Zimmer 2). Das kleinste, zur Straße gelegene (aber trotzdem sehr gemütliche und ruhige) Zimmer (Zimmer 3) misst ca. 15m².
Die restliche Fläche beanspruchen Küche, Flur, Bad und eine super praktische Abstellkammer für sich.
Zustand der Wohnung:
Die Wohnung wurde in den letzten zwei Jahren stets ein bisschen auf Vordermann gebracht. Das Bad ist vor zwei Jahren vollständig saniert wurden und strahlt förmlich. Bis auf das echte Parkett im ersten Zimmer und Flur, sind die unterschiedlichen Böden der Räume ebenfalls vor 1,5 Jahren bzw. der Küchenboden erst vor kurzem verlegt wurden.
Da hier nie geraucht wurde, sind die Wände welche wir vor weniger als einem Jahr gestrichen haben, natürlich strahlend weiß - ebenso wie die neu lackierten Türen und Zargen.
Die Wohnung liegt in Köln Vingst unmittelbar an der Grenze zum Stadtteil Höhenberg. Die nächste U-Bahnstation (Vingst) ist zu Fuß in etwa 3 Minuten zu erreichen. Mit der Linie 9 ist man von dort in 6 Minuten an der TH in Deutz und in ca. 12 Minuten in der Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: einen Bäcker/Konditor, kleinere Supermärkte, Apotheken, Edeka, Aldi und Netto - und Real ist eine 5min Busfahrt entfernt.
Im Haus befinden sich noch zwei weitere gemischte WGs. Alles eher ruhige Nachbarn - wenn mal ein Geburtstag gefeiert wird, wird vorher Bescheid gegeben.
Als neue Mieter könntet ihr unsere bestehenden Verträgen mit einem Energieversorger für Gas und Strom (Vattenfall) und Internetanbieter (50.000 DLS bei 1&1) übernehmen, die Verträge sind grademal ein Jahr alt und ziemlich günstig. Wäre einfach für euch und nicht mehr Arbeit für uns, aber darüber lässt sich im Vorfeld natürlich reden.
Um euch die Rechnerei zu erleichtern:
Zimmer 1 - 21m² = 24% der Wohnfläche = 260€
Zimmer 2 - 17m² = 19,5% der Wohnfläche = 211,50€
Zimmer 3 - 15m² = 17,2% der Wohnfläche = 186,50€
Gemeinsame Wohnfläche - 34m² = 39,3% der Wohnfläche = 426€
Gesamtmiete also:
Mieter 1: 402€
Mieter 2: 353,50€
Mieter 3: 328,50€
(zzgl. Internet/Telefon (schlägt für uns momentan mit 19,95€ für die 50.000 DLS bei 1&1 zu Buche))
Die Küche ist ziemlich neu mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine. Auf Herd und Backofen sind sogar noch fast 3 Jahre Garantie. Die Küche ist optimal in den Raum geschreinert und würden wir vorzugsweise an euch als Nachmieter verkaufen. Alles zusammen für 1000€ VB halten wir für einen fairen Abschlag.
In Zimmer 1 und 2 sind Möbel, in Zimmer 2 Rollos und in der Küche unser cooles Palettensofa und der Esstisch samt Stühlen, Hocker und auch das Regal zu haben, darüber lässt sich bei Bedarf aber vor Ort verhandeln.
Wenn euch die Bilder und die Beschreibung gefallen haben, könnt ihr euch jederzeit per Nachricht hier bei uns melden. Ein paar Worte über euch, z.B. wie eure Konstellation der Mitbewohner aussieht, wären ganz gut. Je nach Resonanz, wollen wir zum 20./21. oder 27./28. zu einem Besichtigungstermin einladen, zu dem auch der Vermieter oder eine Vertretung seiner anwesend sein wird.
Wir freuen uns von euch zu hören.
Marcel, Jonny und Xinyi
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