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Exklusiver Erstbezug in Königsbrunn bei Augsburg
Ad ID: 7368009
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
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Further details
Consumption certificate, Gas, Building year 2019
New building
2nd floor
Bathtub, Shower
Cable
Parquet, Tiles, Underfloor heating
Central heating
Own parking lot
5 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung liegt im 2. Stock/Dachgeschoss eines 6-familien-Hauses und kann sofort bezogen werden.
Erstbezug einer Wohnung mit gehobener Ausstattung.
Die helle, großzügig gestaltete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82 m2 hat einen großzügigen Balkon. Trotz Dachschrägen wirkt die Wohnung sehr groß, da die Deckenhöhe bis zu 3 m beträgt. Neben der Küche gibt es ein Bad mit Badewanne und separater Dusche mit eingebauter Duschkabine. Das Bad hat, wie alle Räume der Wohnung, ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil, Nutzung der gemeinsamen Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Nutzung des großen gemeinschaftlichen Fahrradkellers sowie 1 PKW-Stellplatz.
Alle Räume sind entweder gefliest oder mit einem hochwertigen Laminat-Fußboden ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über eine Fußbodenheizung mit individuell verstellbarem Thermostat. Auf dem Dach befindet sich eine Warmwasseraufbereitung (Warmwasserkollektoren). Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Energieausweis kann vorgelegt werden.
Jedes Fenster hat Rollläden, welche elektrisch bedienbar sind.
Eine Kaution von 3 Kalt-Monatsmieten ist pro Wohnung erforderlich.
Weitere Informationen und Kontakt:
Familie Leone, Tel. ----/-------
Mitten im gewachsenen Ortskern von Königsbrunn, in zentraler aber ruhiger Lage. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, auch Richtung München. Für Pendler nach München ist der Bahnhof Mering in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Achtung: Bei Erstbezug besteht die Möglichkeit, beim Kauf der Küche die Küchenfensterbank passend zur Arbeitsplatte zu gestalten.
Das Haus verfügt über eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Monitor in jeder Wohnung.
Abb. Grundriss (Einrichtungsvorschlag)
Garage:
Optional besteht die Möglichkeit auf dem gleichen Grundstück eine eigene Garage zu mieten.
Kosten:
ca. 82 m2
• Monatlicher Mietzins kalt 902,- EUR
• Monatliche Nebenkosten 200,- EUR (Heizkostenabschlag bereits enthalten, Abrechnung nach Verbrauch)
• 1 Stellplatz monatlich 30,- EUR
Gesamt: 1132,- EUR
Optional Garage:
• Monatlicher Mietzins: 60,- EUR
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