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Provisionsfrei und bezugsfertig: helle Maisonette-Wohnung mit Balkon, EBK in Kusterdingen-Ort
Ad ID: 6514866
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n.a.
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Miscellaneous costs:
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Further details
Demand certificate, V: 190kW h/(m²a), Petroleum, Building year 1991, Energy efficiency class F
Multi family house
2nd floor
Own kitchen
Shower
Cable
Parquet, Tiles
Central heating
Own parking lot
2 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Die ca. 70qm große Maisonette-Wohnung liegt im 2. OG und DG in einem Haus mit sechs Parteien. Im 2. OG befinden sich Wohn- und Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Bad und Balkon. Eine Innentreppe führt dann vom Wohnzimmer ins Dachgeschoss, wo sich ein großer Raum mit ca. 25qm Grundfläche befindet, aufgrund der Dachschrägen ist er mit 18qm berücksichtigt.
Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare. Sie ist nur bedingt WG-geeignet, weil Wohn-/ Essbereich und das DG-Zimmer über die Innentreppe verbunden sind. Dazwischen befindet sich keine Türe.
Ausstattung:
Einbauküche (Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle wurden in 2016 neu eingebaut); Parkettboden im Wohn- Essbereich sowie im DG; Holzfenster; Balkon. Zu der Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum
und ein Stellplatz. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradraum, einen Trockenraum, einen Waschraum und ein kleines Stück Rasen/ Garten - alles kann von den sechs Parteien gemeinschaftlich genutzt werden.
Der Mietanteil für Küche und Stellplatz ist in der Kaltmiete enthalten.
Das Haus befindet sich in Kusterdingen-Ort, der über eine gute Infrastruktur verfügt: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bäckereien und Metzgerei sind jeweils in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle ist ca. zwei Gehminuten entfernt, es fahren Busse nach Tübingen (viertel- bis halbstündlich), Reutlingen, Kirchentellinsfurt, Gomaringen.
Die Wohnung liegt nach vorne an der Hauptstraße von Kusterdingen (Kirchentellinsfurter Straße), der Balkon
geht nach hinten ins Grüne. B27 nach Stuttgart und B28 nach Reutlingen sind in jeweils zwei Autominuten zu erreichen.
Im Sommer 2022 wird die bestehende Zentralheizung duch eine moderne Brennwertheizung ersetzt. Alle Wände der Wohnung wurden in 2020 gestrichen und sind aktuell in weiß gehalten. Die/ der neue Mieterin/ Mieter entscheidet selbst, ob sie/ er bei Einzug streichen möchte.
Der Mietanteil für Küche und Stellplatz ist in der Kaltmiete enthalten.
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